购房贷款有年龄限制吗?
银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件:
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。
《民法典》(2021.1.1生效)第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
二、买房子贷款多大年纪不能贷款
从以上的关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁,但随着近期房产政策的放松,部分地区对购房贷款高年龄已有松懈,对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定,下面以农行为例:
农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽,即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。
农行有关负责人解释,个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品,对于已婚子女,其配偶也可作为共同借款人。
该行有关负责人强调,个人住房接力贷款目前仅限于一手楼贷款。但申请该类贷款必须具备五大条件:
1、共同借款人均具有完全民事行为能力;
2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还。贷款本息的能力;
3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁;
4、商品房预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女,且为唯一的预购(买卖)人,对于子女已婚的,其配偶也可作为共同预购(买卖)人;
5、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套。
而最高的年龄则往往要求为60岁。不过在个别的银行对年龄也是放宽了要求的。而在申请按揭贷款的时候,自然也是要求提供一定的材料才行,要是你在这方还有疑问,可以直接来电咨询我们本站的专业律师。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·出资证明书的主要特征
出资证明书的主要特征一、出资证明书的主要特征1、出资证明书为非股权证券。即股东所享有的股东权并非由出资证明书所创设,股东所享有的股东权来源于......
·根据刑诉法规定换押证能开几次?
根据刑诉法规定换押证能开几次?根据刑诉法规定换押证能开一次,因为我们国家对于换押证这样的一种规定的话,它是每次办理一份就可以了,如果用完的话是......
·公司法担保决议有哪些
公司法担保决议有哪些涵义?一般公司要贷款扩大经营规模,会找其他公司作为担保人,那么担保公司的股东会进行大会决议,如果情况特殊,可以不用开会决......
·关于股东会和董事会职权的规定是什么?
关于股东会和董事会职权的规定是什么?一、关于股东会和董事会职权的规定是什么?股东大会是公司的最高权力机构,而董事会是公司股东们在股东大会上......
·建筑工程转包个人合同范本
建筑工程转包个人合同范本怎么写违法转包行为在建设工程施工合同纠纷中最为常见,而且建设单位要发现违法分包行为也十分困难。为了预防纠纷或处理纠......
·司法鉴定结果要几天?
在某些案件中,许多司法鉴定的结果都能作为证据使用,具有法律效力,其证明力是比较强的。但当事人在申请司法鉴定的时候,需要一段时间等待鉴定结果,......
·一般父母房子继承费用多少
一般父母房子继承费用多少一、一般父母房子继承费用多少1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低......
·言词证据相互印证能否定案?
言词证据相互印证能否定案?在一个案件的审理过程中,法庭会要求提供证明案件事实的各种证据,其中包括了言词证据。那么在言词证据不能直接证明案件事......
·农村户口能继承宅基地吗?
农村户口能继承宅基地吗??我国土地管理法明确规定:农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。?我国《土地管理法》没有明文规定......
·承揽关系与劳动关系的区别
一是看双方当事人之间是否存在控制、支配和服从关系。承揽关系中双方当事人始终处于平等的地位,承揽人提供的是一种独立性劳动,并不存在支配服从的关......
·抢劫罪既遂标准是怎样的?
抢劫罪既遂标准是怎样的?一、抢劫罪既遂标准关于抢劫罪的既遂与未遂,在法学界与司法实践中主要存在以下几种主张:1、抢劫罪侵犯的主要客体是公......