德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

购房贷款有年龄限制吗?

购房贷款有年龄限制吗
  
  银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件:
  
  1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
  
  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
  
  3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
  
  4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
  
  5、有经办理银行认可的有效担保;
  
  6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
  
  7、该办理银行规定的其他条件。
  
  购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。
  
  《民法典》(2021.1.1生效)第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
  
  二、买房子贷款多大年纪不能贷款
  
  从以上的关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁,但随着近期房产政策的放松,部分地区对购房贷款高年龄已有松懈,对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定,下面以农行为例:
  
  农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽,即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。
  
  农行有关负责人解释,个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品,对于已婚子女,其配偶也可作为共同借款人。
  
  该行有关负责人强调,个人住房接力贷款目前仅限于一手楼贷款。但申请该类贷款必须具备五大条件:
  
  1、共同借款人均具有完全民事行为能力;
  
  2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还。贷款本息的能力;
  
  3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁;
  
  4、商品房预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女,且为唯一的预购(买卖)人,对于子女已婚的,其配偶也可作为共同预购(买卖)人;
  
  5、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套。
  
  而最高的年龄则往往要求为60岁。不过在个别的银行对年龄也是放宽了要求的。而在申请按揭贷款的时候,自然也是要求提供一定的材料才行,要是你在这方还有疑问,可以直接来电咨询我们本站的专业律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·未构成诈骗罪如何处罚?
      未构成诈骗罪如何处罚根据2010年11月24日最高人民检察院第十一届监察委员会第49次会议通过最新司法解释,诈骗罪的数额较大,以三千元至一万元以上为起......


·律师在检察院审查起诉阶段的工作
      一、律师接受委托(一)、律师介入时间案件移送检察院审查起诉之日起,可以聘请律师提供辩护。(二)、律师办理收案手续 1、律师事务所与委......


·扶养老人和继承财产两者有关系吗?
      扶养老人和继承财产两者有关系吗?一、扶养老人和继承财产两者有关系吗?两者没有关系的:1,赡养年老父母是每个成年子女的责任和义务,和是否有......


·民事诉讼民间借贷管辖法院规定
      民事诉讼民间借贷管辖法院规定一、民间借贷属借款合同的范畴民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷;借贷即借款人向贷款人......


·刚流产取保候审可以办理吗?
      刚流产取保候审可以办理吗?一、刚流产取保候审可以办理吗?刚流产取保候审是不可以办理的,刑事诉讼法第六十五条明确规定,人民法院、人民检察院和......


·交通事故肇事罪判多少年?
      一、交通事故肇事罪判多少年?《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重......


·债权人撤销权的行使条件是什么?
      债权人撤销权的行使条件是什么一、债权人对债务人享有合法有效的债权这是债权人行使撤销权的前提和基础。债权人行使撤销权时,债权人的债权已经有......


·犯罪分子贩毒案有未遂的吗?
      犯罪分子贩毒案有未遂的吗?在司法实践中,一般是以毒品实际的具体交付行为来作为贩卖毒品罪的既遂标志,如果毒品未交付给买方的,就是贩毒未遂。贩卖毒......


·离婚房产分割之婚前房产出卖所得购房款婚内买房
       1、夫妻一方婚后卖掉婚前个人名下房产换购大房子时,最好能够将婚后购买的房子产权只登记在自己一个人的名下。    ......


·盗窃罪法律条文是怎么规定的
      提到盗窃罪法律条文,除了有《刑法》方面的规定外,同时还会涉及到一些司法解释,毕竟盗窃罪属于生活中比较常见的犯罪之一,为了更好的审理盗窃方面的......


·企业商标续展流程是什么?
      企业商标续展流程是什么?一、企业商标续展流程是什么?(一)准备申请书件应提交的申请书件为:(1)《商标续展注册申请书》(2)申请人的身份证......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询