国家赔偿经营损失包括哪些?
2.nj64.com 德本律师
近几年来国家不断征收土地进行公共建设,土地不仅是农民的落脚地,也可以给农民带来收益。根据国家赔偿法规定,每个公民都享有国家赔偿的权利,当土地被国家征收,国家会赔偿农民相应的损失,其中一种损失叫经营损失,那么,国家赔偿经营损失包括哪些?请看下文。一、国家赔偿经营损失包括哪些拆迁补偿安置中,承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同,直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的,应进行房屋调换,租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中,承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人(本案中事实上为转租人)主张。依相关法规规定,实际经营的承租人可以获得的补偿包括(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。事实上,实际经营的承租人,就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等其实成本更高,但此项损失不在法律规定补偿之列。二、停产停业损失的具体计算我国房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励等几个方面,而经营性用房拆迁补偿的重点就是停产停业损失的补偿。但实践中关于停产停业损失的具体计算却各有不同,这直接影响到被拆迁人与经营权人的合法权益。实践中经常采用的计算方法和原则有几下几种:1、按被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。首先对非住宅中的营业用房和非营业用房进行了区分。以某地为例,拆迁非住宅房屋造成停业的,属于营业用房的,拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过货币补偿金额5%补偿。2、根据房屋面积计算。例如北京规定因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,根据被拆迁房屋的区位、使用性质,按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。3、根据经营收入、利润等指标确定。以深圳为例,《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定,拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的,能依据完税证明提供利润标准的,给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的,按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金,给予3个月的补偿。除了上述三种常用的计算方式之外,停产停业损失还可以按照营业年限计算或由拆迁人和被拆迁人协商确定以及由双方委托的评估机构依法评估等。国家赔偿经营损失包括停产停业、搬迁方面的损失等,房子的日常收益、租金和地理位置三个要素直接影响国家产生的赔偿金额。比如国家征收农民土地,应支付农民赔偿金额多少,取决于该土地面积大小及其收益。公民可以根据实际情况来申请赔偿,国家政府将在一定的时效内作出决定。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...
More>>
·2023新婚姻法夫妻约定财产协议书范本是怎样的
随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。夫妻约定财产协议书范本是怎样的根据我国新《民法典》第1065条规定:夫妻财产......
·遗产继承父母都健在分几份?
遗产继承父母都健在分几份?遗产继承父母都健在的,可以按照均等分配的原则来进行处理,具体几份应当根据实际的人员数量来进行。遗产继承顺序,是指被继......
·完善新刑诉法未成年审理条款的影响有哪些
未成年人作为弱势群体,如果不能接受良好的教育,很容易就会走上歧路,很长一段时间我国未成年人犯罪率是居高不下,由于未成年人犯罪有着特殊性,我国......
·空心房就能随便拆?拆除空心房的流程是什么?
空心房就能随便拆?拆除空心房的流程是什么? 一、空心房就能随便拆?拆除空心房的流程是什么? 农村的心房是不能随意拆的,拆除空心房的,要......
·一、离婚抚养费一个月多少钱?
一、离婚抚养费一个月多少钱?《中华人民共和国婚姻法》第三十七条离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用......
·集资诈骗的钱怎么处理?
现在越来越多的民间企业打着超高利息的旗号,欺骗您不顾财产安全将资金投入,他们有的涉嫌非法集资,甚至是集资诈骗等违法行为。及时了解集资诈骗,可......
·男方诉讼离婚有什么限制吗?
离婚时双方的事情,男方女方都有起诉离婚的权利,可是法律规定了在女方特定时期,男方是不可以提出离婚的。那到底男方诉讼离婚有怎样的限制呢?而在男方......
·高空坠物孩子赔偿责任怎么分担?
孩子本来就是这个社会的弱势群体,是需要我们去保护的,但是现在很多家长都是在忙工作忙生意,很少人去花时间陪孩子,但是很多时候孩子的意外就是发生......
·软件产业中的知识产权
软件业是知识密集型行业,知识产权是软件业的核心,软件行业发展中所存在的知识产权问题与软件自身的固有特性相关,同时与软件业发......
·北京2023检车需要多少钱?
北京检车需要多少钱?年检的费用一般都在200元左右,当然因为各地政策的不同,也会有一些差别。很多人为了能够省事,于是就会找黄牛来帮忙办理,这个费......
·道路交通事故责任确定细则或者标准是怎么样的?
道路交通事故责任确定细则或者标准是怎么样的?一、道路交通事故责任确定细则或者标准是怎么样的?(一)公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为......