德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

中介二手房交易注意事项有哪些

中介二手房交易注意事项有哪些?1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。4、按产权转移登记要求,买卖双方需准备规定的资料以备过户。5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易,地税局将出具契税、营业税清单,由买方和房主当日缴纳,地税局出具税务收据。?6、买方及房主在过户员带领下,到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审,以确保过户条件无误,否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。?7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。8、满20个工作日后,过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,购买二手房的过户手续完毕。中介二手房并不是人们想象中不能考虑,但真正购买时仍需谨慎。中介二手房交易时必须选择信誉良好的中介公司,中间过程购房者会省去很多麻烦。中介二手房交易注意事项在上文中已经详细的为您列出来了,在购房二手房之前,请您一定要了解这方面的注意事项,避免在交易中吃亏。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·新婚姻法多少年自动离婚?
      新婚姻法多少年自动离婚?新婚姻法没有关于自动离婚的规定,故而男女双方在结婚后即使发生了分居超过两年,或者是另一方违反了刑法被判刑等都是不会产生......


·传唤是强制措施吗,强制措施的特点有哪些?
      传唤是强制措施吗,强制措施的特点有哪些?很多时候,公安机关为了怕犯罪分子逃跑或者自杀而影响刑事诉讼的顺利进行,往往会对犯罪分子采取一定的强制措......


·一、单位无偿解除劳动合同的条款规定了哪些情况?
      一、单位无偿解除劳动合同的条款规定了哪些情况?劳动合同法第三十九条:劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:1、在试用期间被证明......


·商标权的保护期限是多久?商标权到期后如何处理?
      商标权的保护期限是多久?商标权到期后如何处理?????商标权的保护期限是多久?商标权保护的期限是指商标专用权受法律保护的有效期限。我国注册商......


·债权人对债务人的债权合法主张的规定是怎样的
      债权人对债务人的债权合法主张的规定是怎样的我国合同法规定,债权人如果提起代位权诉讼,需要满足的一定的条件,其中一项是债权人对债务人的债权合......


·拍到老公到第三者家照片可以是重婚吗?
      拍到老公到第三者家照片可以是重婚吗?一般情况下不构成,婚外情的取证方式要注意,无论是当事人自己亲自取证,还是请其他人帮你取证,必须要注意的是,......


·外国人劳动合同是否适用于劳动法根据我国现有法律规定
      外国人劳动合同是否适用于劳动法根据我国现有法律规定,持有就业证的外国人在中国境内就业,可以与境内用人单位之间形成劳动关系。对该劳动关系进行规......


·违约金约定的过高或过低,怎么处理?
          《中华人民共和国合同法》第114条第2款:当事人约定的违约金数额低于或过分高于实际损失的,经当事人请求,人民法院或仲裁机......


·机动车司法鉴定评估流程是怎样的?
      我们知道司法鉴定是证据的一种,它由于是司法鉴定机构出的报告,一般来说具有客观性,当然一定要聘请正规的机构才行。我们在发生交通事故,可能需要对......


·根据我国法律规定可重复签劳动合同吗?
      根据我国法律规定可重复签劳动合同吗?劳动者不能重复签订劳动合同。有下列情形之一,用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的,劳动者应当按......


·反家庭暴力法律法规有哪些?
      反家庭暴力法律法规有哪些?一般来说,只有那些彼此之间有好感的才会组建家庭,但是在现实生活中,依旧存在着家暴现象,此种行为是违反了反家庭暴力......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询