德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

法律规定网签需要备案么?

法律规定网签需要备案么?1.商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效,由于开发商向核心送来的时间不固定,办理日期也各有不同。2.开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,需要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。二、网签和备案区别?1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。3.该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。4.两者的共同作用是 ,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。使用网签和备案证量个程序,就是为了防止房地产对于房屋进行一房多买来欺骗消费者的行为。网签和备案首先应该进行网签,其次在进行应该相关备案。一般网签就是在房产购买的相关中心进行签署合同,然后签字即可,而备案需要本人带领相关资料亲自到相关部门进行办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·民事诉讼提出管辖权异议缴费吗
      民事诉讼提出管辖权异议缴费吗一、民事诉讼提出管辖权异议缴费吗?提出管辖权异议不需要缴费,人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在......


·逮捕后释放刑诉法是什么?
      我国的刑法对于不同的案件均有明确的规定,如果犯罪嫌疑人被逮捕后释放,那么,逮捕后释放刑诉法是什么?刑诉法对于特殊情况的犯罪嫌疑人可以选择暂时释......


·离婚放弃财产声明怎么写?
      离婚放弃财产声明怎么写?甲方身份证号乙方身份证号内容:二人共同购买位于.房产,原.现二人对此房产协议如下:1、房产登记在一人名下,放弃此房购......


·哪些属于职工福利费的开支范围?
      哪些属于职工福利费的开支范围?哪些属于职工福利费的开支范围??(1)职工福利费的开支范围1、职工医药费2、职工的生活困难补助是指对生活困难的......


·抵押预售商品房是否有效
      抵押预售商品房是否有效一、抵押预售商品房是否有效(一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同,房屋竣工交付前的所有......


·民事诉讼撤诉后证据材料退回吗?
      民事诉讼撤诉后证据材料退回吗?发生争议的当事人一方向法院提出诉讼后,法院会要求当事人举证,提供表明自己立场的证据。但会有一些情形是当事人双方......


·老赖子女可以读民办大学吗
      可以。父母是老赖最多的也就是限制子女就读高收费私立学校,正常的国家义务教育的学校都不受影响的。限制失信被执行人以其财产支付子女入学就读高收费......


·劳动合同法关于试用期辞职的规定有哪些
      一般新人进入新公司都会需要一段时间的适应,在这段期间内一些人可能会因为工作内容工作环境等问题选择离职,那么试用期内辞职这个问题也引起了您的关......


·做过笔录再次传唤一定要去吗?
      做过笔录再次传唤一定要去吗?警察传唤必须去,如果不去的话,对被传唤人无正当理由拒不接受传唤或逃避传唤的,经领导批准,依法实施强制传唤。强制传唤......


·邢台市征地补偿标准内容是什么?
      邢台市征地补偿标准内容是什么?近日,邢台市颁布了新的征地补偿标准。由于对征地的方式、价格、测量等作出了更新,所以对于广大的邢台市民来说还是......


·离婚后发现财产可继续分割吗?
      离婚后发现财产可继续分割吗?离婚后发现财产可继续分割,《民法典》第1092条规定:“离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、或伪造债务企图......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询