德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

父母一方去世房子怎么办过户

父母一方去世房子怎么办过户?父母一方去世房子双方携带父母的死亡证明以及他们的自己的身份证件来进行一个申请,所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。(一)贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户是否交税(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。(三)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税,其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)执行。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。在现实生活当中,父母其中一方如果去世的话,那么留下了一个房产是作为遗产可以发生继承的,当然继承过程当中可能是面临着一个物权的变动,也就是过户问题,一般情况下到当地房管部门办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·案件中止审理的情形有哪些
      案件中止审理的情形有哪些一、《刑事诉讼法》关于中止审理的规定根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第181条的规定,遇到下列情形之一,影......


·担保人追偿夫妻共同债务怎么办?
      担保人追偿夫妻共同债务怎么办?债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与......


·在我国如何申请变更监护人的时间?
      在我国如何申请变更监护人的时间?申请监护人变更,没有什么具体的时间限制,只要是不利于被监护人成长的随时随地都能提出申请。申请变更监护人是......


·一房二卖购房者要如何维权
      现实生活中,有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益,会有一房二卖的行为。这种行为势必会对购房者造成或多或少的损失。那么若是遭遇一房二......


·醉酒驾驶机动车上路会受到怎样的处罚
      确实好像在成年人的生活当中有很多事情自己也是迫不得已,为了工作和生计必须要和客户在酒桌上谈成很多重要的事情,但如果自己喝完酒以后醉酒驾驶发生......


·债权人代位权纠纷案产生原因,起诉要具备什么条件?
      债权人代位权纠纷案产生原因,起诉要具备什么条件?一、债权人的代位权纠纷基于合同关系而产生,但其属于合同保全制度的一部分,是债权对外效力的表现......


·国家赔偿案件判决书的意义是什么
      有一句古谚,知错能改,善莫大焉。特别符合今天我们要给您讲的关于国家赔偿案件判决书的意义。司法中的国家赔偿就是司法系统关于冤假错案的重新审视,......


·犯失火罪处几年有期徒刑
      一、失火罪处几年有期徒刑刑法第一百一十五条规定:以放火或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期......


·如何对自己的摄影作品登记申请
      如何对自己的摄影作品登记申请摄影作品自作品完成之日起,摄制人即对摄影作品享有著作权.不需要申请,是当然拥有著作者(即版权),摄影作品著作权享有人......


·自诉案件被告被羁押的应在哪儿立案
      自诉案件被告被羁押的应在哪儿立案?自诉案件被告被羁押的应在犯罪行为发生地的人民法院立案,根据刑事案件管辖原则,自诉案件由基层人民法院管辖,刑事......


·年最新广西壮族自治区南宁市银海区征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区南宁市银海区征地补偿标准广西壮族自治区南宁市银海区各区片土地补偿标准如下:平阳镇的补偿标准:基本农田不低于45980元/亩;集......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询