建筑工程发包的方式包括什么
一、建筑工程发包的方式包括什么
(1)按承发包范围(内容)划分可分为:建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为:包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。
(2)按承包人所处的地位划分可分为:总承包;分承包;独立承包;联合承包和直接
(3)按合同计价方法划分可分为:固定价合同;可调价合同和成本加酬金合同。
(4)按获得承包任务的途径划分可分为:计划分配;投标竞争;委托(协商)承包和指令承包。
二、建设工程发包人应承担哪些义务
1、遵守法律
发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。
2、发出开工通知
发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。
3、发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。
4、协助承包人办理证件和批件
发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
5、组织设计交底
发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。
6、支付合同付款
发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。
7、组织竣工验收
发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
8、其他义务
发包人应履行合同约定的其他义务。
建筑工程发包需要遵循公开、公正、公平三原则,分为了直接发包和招标发表两种。其中的发包方也就是我们说的建设单位,具体包括施工总承包商、专业承包商、项目管理公司等。而承包方则往往为工程勘察设计单位、施工单位、工程设备供应及设备安装制造单位等。对于发包方与承包方之间的权利义务,需要通过订立承包合同加以规定。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·恶意欠薪会面临什么样的刑事处罚
恶意欠薪会面临什么样的刑事处罚以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部......
·什么是监视居住、可以监视居住的情形有哪些
什么是监视居住、可以监视居住的情形有哪些众所周知,监视居住属于《刑事诉讼法》中规定的刑事强制措施之一,但实践中却只有很少一部分人知道究竟什么......
·解除代理合同协议书怎么写?
解除代理合同协议书怎么写?一、什么是代理合同代理是法律术语,委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力......
·父亲在世可以房产继承吗?
父亲在世可以房产继承吗?父亲在世不可以继承房产,根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系......
·北京医保报销比例是怎么计算的?
医保即社会医疗保险,医疗保险一般由单位和个人按照规定的比例共同缴纳,是为了人民在患病时能够享有基本的医疗保障而建立的制度,生活中很多人不了解......
·婚内夫妻之间打借条有效吗
婚内夫妻之间打借条有效吗婚内夫妻之间打借条是否有效婚内借条是婚姻关系存续期间夫妻之间相互写的欠条,就是夫妻间的债权债务。1、认定为对夫妻......
·合同承办人管理制度对合同承办人有何要求?
合同承办人管理制度对合同承办人有何要求?一、合同承办人的主要职责1、根据授权办理签订、变更、解除合同事宜;2、草拟合同,提供草拟合同的可行性......
·执行错误国家赔偿程序如何规定?
现实生活中,存在着各种各样的矛盾,很多民间纠纷或者其他重要案件都需要法院进行审理和判决。有时候由于执法人员疏忽导致审判结果的误判,对当事人造......
·商品房买卖合同的注意事项有几种
商品房买卖合同的注意事项有几种(一)违约金的约定相对来讲,购房者违约的情形和可能性比较小,基本就是拖延房款而已,但开发商违约的情况却各式各......
·质押权的实现方式有哪些?
质押权的实现方式有哪些?一、质权的实现方式质权,亦称质押,所以质权实现的方式也就是质押权实现的方式。质权实现的方式即对质物处分的方法。质权......