德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

一、杭州买房子首付可以付40%吗?

一、杭州买房子首付可以付40%吗?杭州买房子首付可以付40%,因为规定的是一个最低的库房的比例要求,也就是首套购买的房屋比例应当是20~30%,如果说个人想要多付一些的话,那么自然也是可以的,后期的一个购买二套房是有不一样的规定。房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。首套房定义是什么首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二、杭州首套房契税交多少房屋契税的纳税人,主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。按照杭州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。在现实生活当中,很多的人员在结婚的时候都需要购买一套房屋,这样的话更有安全感,也可以为自己提供一个良好安全的居住环境,当然这样的一种房屋购买的话,它有一个首付款的比例问题,必须要达到这样的一个最低的比例。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·注意!农民拆迁新政策,这几种房屋没有房产证也能获得补偿
      ?注意!农民拆迁新政策,这几种房屋没有房产证也能获得补偿  有四种无证房可以获得补偿,而且补偿的标准和有证房是同等的待遇。  1、历史存留的房屋......


·房屋他项权利证书注销需要的材料有什么?
      在房屋他项权的注销是一项比较陌生的事情,一般只有涉及到房屋的售卖过程才会需要进行房屋他项权注销额申请,那么这时候就需要申请人提前准备好材料然......


·债权转让协议书怎么写 债权转让协议书 甲方(转让方):_
      债权转让协议书怎么写债权转让协议书甲方(转让方):__________________法定代表人:______________________地址:__________________________......


·按照法律规定打架有什么后果?
      为了维护社会的治安与稳定,同时也是为了确保人民的安全与利益,我国对于打架的行为是予以严厉的处罚的。根据不同的案件性质对于打架的处罚标准也会有......


·当事人为躲避债务而离婚是否合理
      一,当事人为躲避债务而离婚是否合理离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的......


·使用岗位及期限。
      使用岗位及期限。甲方聘用乙方在岗位工作。使用期限为。即自年月日起至年月日止。二、工作内容。乙方同意按甲方工作需要,在岗位工作,......


·商标侵权地不同可以分开起诉吗
      可以。对涉及不同侵权行为实施地的多个被告提起的共同诉讼,原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖;仅对其中某一被告提起的诉讼,该被......


·驳回撤销仲裁裁决申诉的意思是什么?
      驳回撤销仲裁裁决申诉是什么意思?驳回撤销仲裁裁决就是当当事人进行申诉要求对裁决内容重新判决的时候,法院会将该案进行驳回。按照我国《仲裁法》的规......


·群众举报的非法集资归谁管?
      近年来,随着互联网借贷的飞速发展,由此引发的非法集资案件也层出不穷。日常生活中,群众发现非法集资线索,到公安局报案,而公安局却说必须接到受害......


·顺序法定监护人程序是怎样的
      顺序法定监护人程序是怎样的未成年人的法定监护人的顺序是:(1)祖父母、外祖父母;(2)兄、姐。成年精神病人的法定监护人的顺序是:(1)配偶;(2)父母;(......


·个人股权转让报税
      《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2014年第67号)明确了7种股权转移行为应缴纳个人所得税,对股权转让收入、原值进行了更......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询