企业租房子需要交的税有哪些?
一、企业租房子需要交的税有哪些
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
《税收征收管理法》第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
按照《治安管理法》中的规定,租房在当事人签订了房屋租赁合同之后,应当到当地房屋管理部门办理登记备案手续。但是备案登记只是起到管理的作用,对流动人口进行,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。不管是否备案,这都不会影响到租房合同的生效。双方签订的房租租赁合同只要符合公平、诚实信用原则,是有效的,受国家法律保护。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·寻衅滋事随意殴打他人情节恶劣是指的什么?
寻衅滋事随意殴打他人情节恶劣是指的什么?所有的犯罪行为当中只要当事人被认定为了犯罪情节恶劣的话,那么情节恶劣的四个字眼就代表着当事人几乎是......
·人防工程和民防工程的审批办理程序是怎样的
人防工程和民防工程的审批办理程序是怎样的人防工程和民房工程在平时的生活当中似乎并不常见,在您的心目中,这好像并没有什么用处。但是在战时就是......
·起诉离婚一方出轨法院会怎么判
夫妻一方出轨是夫妻关系的死穴,它像一颗定时炸弹一样威胁着夫妻关系。没出轨一方受到的损害较大,一般提出离婚诉讼也都是受害一方。而此时起诉离婚一......
·收购算企业合并吗
不算,收购是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权,以实现一定经济目标的经济行为。并购是指两家或者更多的独立企业,公司合并组成一......
·入职前签订劳动合同可以吗?
入职前签订劳动合同可以吗?可以;(1)订立前的知情权劳动者在订立劳动合同前,有权了解用人单位相关的规章制度、劳动条件、劳动报酬等情况,用人......
·离婚家庭暴力赔偿标准和规定是什么?
离婚家庭暴力赔偿标准和规定是什么?离婚家庭暴力赔偿标准和规定是:1.重婚;2.有配偶者与他人同居;3.实施家庭暴力;4.虐待、遗弃家庭成员。婚姻法规定,......
·私分国有资产罪裁判文书
我国法律明确规定,私分国有资产是要构成犯罪的,这个时候,法官往往会根据公诉人和律师在法庭上辩论的结果撰写一份裁判文书,以此表明对犯罪嫌疑人的......
·协议离婚精神损失赔偿金可以主张吗
协议离婚精神损失赔偿金可以主张吗一、协议离婚精神损失赔偿金可以主张吗可以主张的,离婚精神赔偿的范围有:1、精神痛苦的赔偿精神痛苦是纯粹......
·合同中延期支付的违约金可以由双方自行约定吗?
合同中延期支付的违约金可以由双方自行约定吗?合同中延期支付的违约金可以由双方自行约定,《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根......
·2023立功的能减刑多少
一、立功的能减刑多少对于立功情节,综合考虑立功的大小、次数、内容、来源、效果以及罪行轻重等情况,确定从宽的幅度。(一)一般立功的,可以减少基准......