企业租房子需要交的税有哪些?
一、企业租房子需要交的税有哪些
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
《税收征收管理法》第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.增值税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
按照《治安管理法》中的规定,租房在当事人签订了房屋租赁合同之后,应当到当地房屋管理部门办理登记备案手续。但是备案登记只是起到管理的作用,对流动人口进行,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。不管是否备案,这都不会影响到租房合同的生效。双方签订的房租租赁合同只要符合公平、诚实信用原则,是有效的,受国家法律保护。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·民间借贷违约金过高可以起诉吗?
随着网络科技的快速发展,资金来源的方式也变的多元化。同时有一部分人通过民间借贷机构与当事人之间签署借贷合同来进行贷款,若违约的话还应当支付相......
·滥用职权立案标准是什么?
滥用职权罪属于渎职犯罪当中的一种,除此之外还有徇私舞弊罪和玩忽职守罪,但不管是哪一种渎职犯罪,其实往往都是会给国家、集体或者其他第三人的利益......
·行政处罚不公开符合规定吗
行政处罚不公开符合规定吗?符合。有些需要公开,是由行政法律所明文规定的,对于那些已经被判处行政处罚的主体,若被公开,将会影响其日后的生活,故而......
·家庭成员土地承包纠纷
家庭成员土地承包纠纷一、家庭成员土地承包纠纷不属于人民法院的受案范围家庭成员之间农村土地承包经营权分割纠纷不是土地承包经营权纠纷,农村土地承......
·工程结算流程有哪些,要准备什么资料?
工程结算流程有哪些,要准备什么资料??一、工程结算流程有哪些,要准备什么资料1、承包商提出付款申请工程费用支付的一般程序是首先由承包商提......
·租房合同相关的法律常识:
租房合同相关的法律常识:1、租房合同是否必须要签,是否必须用书面的形式近年来,人们法律常识逐步提高,对于租房合同的关注也越来越注重,书面合......
·宅基地使用权强拆赔偿是怎样的,最新政策是怎样的
对于农民来说宅基地房子就是他们的唯一住所,对于宅基地农民只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。一旦房屋强拆他们唯一的住所对农民来说可能真是无......
·保护专利权的期限有多长
保护专利权的期限有多长一、保护专利权的期限有多长我国《专利法》规定,发明专利权的期限为20年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年,均......
·建筑工程质保金一般是多少?
建筑工程质保金一般是多少?《民法典》(2021年1月1日起实施)里没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的3%,......
·在我国青岛醉驾多少时间进去?
在我国青岛醉驾多少时间进去?(一)审查期限人民法院对于按照普通程序审理的公诉案件,决定是否受理,应当在七日内审查完毕。对于人民检察院建议按简......