德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

开发商办理房产证的期限是多久

开发商办理房产证的期限是多久开发商应在下列期限内办理房产证:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。二、开发商办不了房产证怎么办?(一)要求赔偿损失根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(二)要求解除合同根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。在购买商品房的时候,商品房买卖合同中基本都会约定由谁去办理房产证。此时往往都是约定由开发商来办理,也就是说此时办理房产证属于开发商的约定义务之一。若后期在约定时间内,开发商并没有办理下来房产证,导致购房者拿产权证的时间会拖后,可以追究开发商的违约责任。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·一、宁波交通事故误工费赔偿标准是多少?
      一、宁波交通事故误工费赔偿标准是多少?宁波交通事故误工费赔偿标准是:患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生......


·扫黑办举报需要提供证据吗?
      扫黑办举报需要提供证据吗举报人应当如实反映情况即可,有证明涉黑证据的均可提供。一切可用于证明案件事实的材料都可以作为证据,但证据必须经过查......


·车辆股份转让协议书范本怎么写
      车辆股份转让协议书范本怎么写一、车辆股份转让协议书范本一出让人:___(以下简称甲方)受让人:___(以下简称乙方)甲方和乙方在充分协商的情况......


·没抓住现场能定开设赌场罪吗
      只要有证据,就能定。开设赌场,指的是为他人赌博设立赌场,或者为赌博提供场所的行为。根据我国《刑法》第303条第2款,开设赌场的,处三年以下有期徒......


·一、刚结婚离婚彩礼赔偿需要证据吗?
      一、刚结婚离婚彩礼赔偿需要证据吗?当然需要证据,《婚姻法》司法解释二第十条规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人......


·确定孩子的抚养权时要考虑什么因素
      夫妻离异时,子女抚养权是一个很大的问题。不能让子女抚养权问题悬而未决,那样会伤害到子女。子女抚养权的确定收到很多因素的影响,这些因素在确定时......


·法律上婚姻无效以后结婚算二婚吗?
      法律上婚姻无效以后结婚算二婚吗如果被法院判决婚姻无效,再婚就属于初婚,这个确定无疑。二、婚姻无效的原因包括哪些无效婚姻是指欠缺婚姻成立的法定......


·酒驾肇事逃逸顶替构成什么犯罪?
      酒驾肇事逃逸顶替构成什么犯罪?“交通肇事逃逸”是指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑,致使被害人因得不到救助而死亡的情形,为交通肇事罪的从......


·二手房交易卖方要交哪些税
      二手房交易需要缴税,这是买卖双方都知道的。但是具体到要交什么税,就有很多人有疑惑了。此时买卖双方的地位不同,那么实际需要交纳的税费就是不同的......


·轻伤司法鉴定的钱谁出?
      在现实生活中,职员在工作过程中受伤,公民由于交通意外事故等原因受伤的情形是比较常见的,此时,为了使得自己的财产权益得到更好的保障,一般都会先......


·年最新云南省丽江市古城区征地补偿标准
      年最新云南省丽江市古城区征地补偿标准  云南省丽江市古城区土地共有三类:  一类区片范围:束河区片I号,东:邻西安街办事处,西、南、北与玉龙......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询