什么是征地补偿?甘肃各地征地拆迁补偿标准有哪些?
征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。
二、甘肃各地征地拆迁补偿标准
1、房屋的补偿安置方式
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
①可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
②货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
③被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
①对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
②具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
③货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
④不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
2、拆迁房屋其他补偿项目
除了以上几种补偿,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
3、拆迁非居民房屋的补偿
(1)拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
(2)被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
(3)其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:
①按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
②无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
③因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
⑷其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。
综上所述,随着社会的发展,征地越来越多,每一个人都应该认识并学习其中的法律法规,来维护自己的权益,避免不必要的纠纷。同时也要理解政府征地的良苦用心,互相支持扶持,才是上策。通过以上阐述,想必您已经对甘肃各地征地拆迁补偿标准有了一定程度的认知。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·河北省征地补偿新标准是什么
一、河北省征地补偿新标准是什么?目前,河北省各地已全部完成征地区片价标准的确定,征地区片价按9个等级划分,全省平均区片价为35851元/亩,为推行......
·一、可以解除劳动合同而不辞职吗?
一、可以解除劳动合同而不辞职吗?只要满足员工可以立即解除劳动合同的条件的,当时就可以马上离职,并不需要提前辞职,(一)未按照劳动合同约定提......
·最新交通肇事罪司法解释有什么内容
交通肇事罪可以说是最近几年高发的一个犯罪了,很多时候交通肇事出现了严重的损害后果的,最终往往都是会以交通肇事罪来定罪处罚。而我国除了在《刑法......
·一、离婚财产分割协议无法履行怎么办?
一、离婚财产分割协议无法履行怎么办?离婚财产分割协议无法履行的情况下,可以向司法机关请求强制执行。人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据......
·发生交通事故后
发生交通事故后,对于受损车辆的修理费,可以由保险公司对事故车辆进行定损,以保险公司的定损结果作为修理和赔偿的依据;如果对保险公司的定损有异议......
·一、买卖不破租赁破解办法有哪些?
一、买卖不破租赁破解办法有哪些?1.租赁物是动产的。因为动产的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易取得,因此,没有必要给予动产租赁权以......
·离婚之后,哪些人没有小孩探视权?
在离婚率越来越高的今天,伴随着离婚带来的问题也越来越多,譬如,财产的合理分割、小孩的抚养权等问题。对于抚养权,一般情况下,夫妻离婚后抚养权只......
·主动违约可以解除合同吗
主动违约可以解除合同吗一、主动违约可以解除合同吗现行法律并未明确禁止违约方解除合同的权利。我国现行法律并没有关于违约方不得解除合同的明确......
·不知情运输毒品罪量刑标准是什么?
一、不知情运输毒品罪量刑标准是什么?不知情运输毒品罪量刑标准是将会被判处15年的有期徒刑,甚至是无期徒刑,关于运输毒品罪的量刑标准为:如果运输的......
·一、酒醉驾车的危害有哪些?
一、酒醉驾车的危害有哪些?1、触觉能力降低饮酒后驾车,因酒精麻醉作用,人的手、脚触觉较平时降低,往往无法正常控制油门、刹车及方向盘。2......
·协助组织卖淫上诉辩护词范本内容是什么?
协助组织卖淫上诉辩护词范本内容是什么?辩护词,是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据事实和法律所提出有利于被告人的材料和意见,部分地或全部地对控诉......