德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

第二套房还能贷款吗?购买第二套优惠政策有哪些?

房屋购买第二套是很度朋友都能够买的,但是在购买第二套房屋时容易存在一些问题,最常见的就有第二套房还能贷款吗?根据相关规定,第二套房是可以贷款的,接下来我们为您为您简单讲一下2017年二套房的新优惠政策和二套房的贷款的相关知识。
  一、二套房最新优惠政策
  2017年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
  买第一套房贷款首付比例最低为20%
  缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
  买第二套房贷款首付比例降至40%
  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%
  调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%
  ①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。
  ②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。
  二、二套房贷款流程如下:
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;  
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;  
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;  
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;  
  ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;  
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;  
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;  
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;  
  ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;  
  ⑽ 借款人按月还款;  
  ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。    
  了解二套房最新优惠政策,了解二套房的贷款流程,有利于您在最佳的时机,高效投资理财。以上就是为您分享的第二套房还能贷款吗和最新优惠政策方面的知识。找律师法律服务掌握最新的法律优惠政策,了解投资方向。还有什么需求可以咨询张家口律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·有限公司注销后债权债务怎么办?
      有限公司注销后债权债务怎么办?一、经营中的公司的债务怎么办经营中的公司所欠债务以公司资产偿还,股东没有清偿公司债务的义务。二、公司注销后......


·二手房的买卖如何进行
      二手房的买卖如何进行1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它......


·公司等用人单位应该按照劳动合同规定执行劳动定额
      公司等用人单位应该按照劳动合同规定执行劳动定额,你应该要求或者强迫劳动者进行加班。如果公司要求员工加班的话,需要按照相关规定向加班的员工支付......


·股东责任公司法中的规定主要有哪些
      股东责任公司法中的规定主要有哪些?我国的公司法明确规定了多种性质的公司,去其中就包括有多位股东设立的股份公司。在设立公司的过程中,人们对于法......


·投标封条模板的格式是怎样的
      投标封条模板的格式是怎样的?在工程招标过程中,投标单位看到招标公告后,应该组织专人购买标书,然后准备投标资料,在规定时间内向发包方递交投标......


·根据具体的车损金额来处理:
      根据具体的车损金额来处理:1、如果车损金额在2000元以内的,由对方车辆的保险公司在交强险内全额赔偿。2、超出2000元部分的车损,则再由对方车辆赔偿......


·一、交通事故赔偿划分方法是什么?
      一、交通事故赔偿划分方法是什么?公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一......


·土地使用权为出让取得是什么意思?
      土地使用权为出让取得是什么意思?在您购置房产取得房屋产权所有证后,房产证上表示的土地使用类型为出让使不少人感到疑惑。土地使用权为出让取得是......


·持械聚众斗殴缓自首怎么判
      法律规定三年以下有期徒刑,悔罪态度良好、无危险性、能自觉改造可以依法缓刑。【法律依据】依据《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对......


·法定节假日加班不给加班费怎么维权
      如果加班后,公司并没有发放加班费,或者少发加班费,这时候职工可以向劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁。另外根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁......


·销售假药罚款标准是多少?
      销售假药罚款标准是多少?一、销售假药罚款标准是多少?依据相关司法解释的规定,销售假药构成犯罪,法院并处罚金的,罚金的数额依据犯罪情节,如违......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询