一、有哪些?
(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;
(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;
(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;
(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;
(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;
(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
二、申请房屋登记需要准备什么材料?
1、申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
2、有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
(1)因合法建造房屋取得房屋权利;
(2)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
(3)因继承、受遗赠取得房屋权利;
(4)有本办法所列变更登记情形之一;
(5)房屋灭失;
(6)权利人放弃房屋权利;
(7)法律、法规规定的其他情形。
3、共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
向房屋登记机构申请登记,其实也就是对房屋进行确权,毕竟我国针对不动产,采取的是登记主义,也就是必须要办理了登记手续之后,得到法律上面的承认,取得不动产权证的,那么才能从法律意义上,真正取得了房屋的所有权,这点在购买房屋的时候尤其重要。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·发生扶贫领域职务犯罪案件的原因是什么?
一、发生扶贫领域职务犯罪案件的原因是什么?追根溯源:扶贫领域职务犯罪成因分析从Z市检察机关查办的案件来看,扶贫领域职务犯罪的高发主要有以下几个......
·食品安全法中惩罚性赔偿的规定是怎么样的?
?一、食品安全法中惩罚性赔偿的规定是怎么样的?2015年《食品安全法》第148条:消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿......
·可变更合同诉讼时效为多久
可变更合同诉讼时效为多久一、可变更合同诉讼时效可变更合同诉讼时效适用于除斥期间1年。《民通意见》73条规定对于重大误解或者显失公平的民事行为......
·民政局离婚财产分配这个问题是怎么规定的?
民政局离婚财产分配这个问题是怎么规定的?民政局是没有资格对夫妻之间的共有财产进行分割的,对夫妻财产的分割可以协议或者诉诸法院。在民政局协议......
·逮捕应当具备哪些条件?
一、逮捕应当具备哪些条件根据刑事诉讼法和人民检察院办理刑事案件规则的规定,逮捕的条件为:1.有证据证明有犯罪事实。所谓“有证据证明有犯罪事实”......
·一、关于银行卡盗刷如何起诉?
一、关于银行卡盗刷如何起诉?银行卡盗刷不能直接起诉,应该先到公安机关报案。盗刷银行卡涉嫌盗窃罪。《公安部关于修改盗窃案件立案统计办法的通知》对......
·个人借用别人公司申请商标合同可以吗?
个人借用别人公司申请商标合同可以吗?很多公司发展的规模越来越大,就有自己的品牌特色。这时候可能引起您的竞相模仿,为了防止品牌本身受到侵害,......
·什么条件下才会构成逃税罪
什么条件下才会构成逃税罪一、什么条件下才会构成逃税罪(一)逃税罪的主体要件逃税罪主体是特殊主体,即依法负有纳税义务的纳税人和负有代扣代缴......
·防止商标抢注的办法有哪些?
防止商标抢注的办法有哪些?防止商标抢注有三大办法:市场未动、商标先行。在新开发的商品进入市场之前,确保所用商标已经取得权利。防御性注册:根据“......
·上诉的程序的流程是什么?
上诉的程序的流程是什么?一、上诉的程序:在刑事案件中,如果不服法院的判决,可以上诉,当事人可以通过原审法院提出上诉。虽然当事人可以向原审......
·2023汽车哪些车险类型
汽车哪些车险类型车险主要包括交强险和商业险,具体如下:1、交强险:国家强制购买的保险,主要针对事故中第三方人员伤亡及财产损失进行保障、赔付,保......