德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款、安置房如何分配?

一、公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款、安置房如何分配?  有关公有住房的补偿法律上并没有明确规定,作为承租人通常是能够享有拆迁补偿的,但作为同住人,不同地方有不同的政策,有些地方根据户籍、实际居住等情况给予一定补偿,有些的地方则不对同住人提供补偿,不同的地方有不同政策。  根据相关规定,拆迁补偿的收偿方为被拆迁人,既被拆迁房屋的所有权人,但是存在公租房租赁关系的情况下,被拆迁人就是公租房租赁关系中的出租人只有与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下,不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中,被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租权的对价。  所以说,公租房拆迁补偿的归属要以实际情况出发,可能并不会获得拆迁补偿,但出租人要向承租人支付一定的买卖对价,实际来说就是赔偿。具体金额可根据实际情况具体商议。  二、公租房拆迁补偿款能否继承?  严格来讲,被拆迁人(出租人)向承租人支付的金钱并非拆迁补偿,因为拆迁补偿是指拆迁人对于被拆迁人的金钱补偿,而承租人并不是拆迁房屋的所有权人,不是被拆迁人,当然不是拆迁补偿的受偿人。但是,从普通人的眼光看来,反正是获得一定的金钱,通俗称为拆迁补偿。  在存在公租房租赁关系的公租房拆迁中,拆迁补偿款归承租人所有,这一点十分明确。如果公租房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公租房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公租房承租人的个人财产,原公租房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公租房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公租房的事实上的承租人所有,原公租房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。  公租房面临拆迁,也是可以根据付出财力的多少来分配,当事人之间进行商议,如果对结果不满意,可以通过法律途径,申请行政复议或是行政诉讼,在合理要求的情况下,经过协商都是可以让满意的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·二手房土地使用权证如何办理?
      在房屋买卖,卖方需要交出房屋,买方需要支付交款,之后双方需要到房屋登记机关办理房屋土地使用权的变更登记。在办理完这些事项后,房屋的受让方需要......


·在什么情况下才需要支付赔偿金
      在用人单位与劳动者之间,其实很多时候劳动者都是处于一种较为弱势的地位,对此法律中才会更多的对劳动者的合法权益提供保障,不允许用人单位随意损害......


·集资诈骗数额认定是怎么样的?
      集资诈骗这个现象在现实生活中其实比较常见,只是行为人在实施诈骗的行为,但是当事人却完全不知情,所以才会有很多人都上当受骗,所以,国家也是在大......


·被定为寻衅滋事拘捕不合理怎么办?
      一,被定为寻衅滋事拘捕不合理怎么办?1,向市公安局法制办或平度市政府法制申请行政复议并请求国家赔偿,赔偿内容为非法拘捕的天数和令堂人身伤害的赔......


·胁迫婚姻流程可以撤销吗?
      如今我国的法治化程度在不断的增强,法律保护的是人们的基本权利可能生自由,因此对于结婚也是完全自由恋爱,是否结婚完全考个人的意志,任何人不得强......


·农村土地继承新规定是怎样的?
      农村土地继承新规定是怎样的?1、在现行的法律体系与种类中还没有《农村土地继承法》,所以,农村土地继承还没有专门的立法或明确的列入继承财产的概念......


·公务员放高利贷犯法的内容有什么
      高利贷是属于一种借贷关系,但是却是一种违法的行为,在法律上有规定,银行的贷款利率比同期银行的贷款利只要是率高于四倍的,就属于是高利贷。这种借......


·股权转让本人可以不去吗
      可以。公司股东变更不一定需要股东本人到场,股东可以提前委托他人;如果是委托他人帮你变更的话,提前到公证处办理委托证明。如果公司有多个股东的话......


·一、喝多少酒达到醉驾标准?
      一、喝多少酒达到醉驾标准?机动车驾驶人的每100毫升血液中,酒精含量达到20毫克为饮酒驾车,大致相当于饮用一杯啤酒;每100毫升血液中酒精含量达到和超过......


·怎样拒绝抚养费增加的要求?
      夫妻双方离婚后,通常孩子会归女方抚养,男方在享受探视权的同时要每月支付一笔抚养费,这也算是尽到了父亲的义务。抚养费的金额经双方确定后并不是一......


·专利授予基本原则是什么?
      专利授予基本原则是什么?一、专利授予基本原则是什么按照专利法的基本原则,对于同一个发明只能授予一个专利权。当出现两个以上的人就同一发明分......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询