德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

租店面房东违约应赔偿哪方面损失一般情况下

租店面房东违约应赔偿哪方面损失一般情况下,要退换余下的租金,押金。并且补偿你三个月的房租。三个月的租金是约定俗成的,一般都是这样的。打官司法律也支持。这件事情打到派出所你也没理,因为毕竟人家是房主。你可以这样谈,装修我同意,但是房子我要继续租,1,要赔偿我装修时间给带来的损失。按日三倍赔偿,问你理由,你说约定俗成,哪个房屋中介都会这么说。2.装修不能干扰我的正常生意,我是饭店不能装修成歌厅,我是日杂店不能装修成歌舞厅。(只是比喻)这个时候他肯定会找各种理由,你就可以点破,他是要涨价,你多少补偿他一点就完了。最坏的结果,你们两个都是智商比较硬的人,房主不同意退钱,租户不同意腾房子,房主去租户家闹,两个人派出所见面解决。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。租赁的当事双方应在租赁初期,进行相关的协商,确定这类租赁合同的签署。签署后对相关的当事人双方都具有一定的保护意义,我国的相关的房产和行政部门,对这类房屋纠纷进行相关的办理,保护公民的合法权益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·发生交通事故后,是由交警部门进行具体事故责任认定的,交警进行
      发生交通事故后,是由交警部门进行具体事故责任认定的,交警进行事故责任认定需要按照相关的流程走,需要一定的时间,若是当事人对事故责任认定的程序......


·民法典第32条的内容是什么?
      民法典第32条的内容是什么?2021年1月1日起《民法典》正式施行。我国民法典对公民民事权利进行了全面梳理,包括物权、财产权、继承权及监护权等。其中,......


·关于“按顺序”担任监护人
      关于“按顺序”担任监护人实践中,有些情况下具有监护资格的人互相推脱,都不愿意担任监护人,导致监护无从设立,无民事行为能力人或者限制民事行为......


·居委会证明判缓刑证明有哪些?
      居委会证明判缓刑证明有哪些?被判缓刑的人,需要当地居委会证明没有违反缓刑的有关规定。《刑法》第七十五条 【缓刑犯应遵守的规定】被宣告缓刑的......


·土地置换合同范本的格式是什么?
      土地置换合同范本的格式是什么对土地的正常使用在生活当中是非常的灵活多变的,只要不违法就都是可以的。有些时候,在土地使用的过程当中,双方可能......


·刑事判决书的有效上诉期是多久
      一、刑事判决书的有效上诉期是多久上诉期是,签收判决书之次日起10日内。缓刑不能当庭释放。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十九条规定:被......


·企业并购目的意义及方法的介绍
      企业并购目的意义及方法的介绍企业并购,实际上是有两层含义的,即兼并换肉收购。那么,您知道企业为什么要进行并购吗?企业并购目的意义及方法其实是......


·债务清欠声明书有关企业债务清欠的方法有哪些
      债务清欠声明书有关企业债务清欠的方法有哪些?当企业在外应收账款太多时,流动资金变少,影响到正常的经营活动,债务清欠成为企业发展的一个重要事件......


·得抑郁症的员工企业能辞退吗?
      得抑郁症的员工企业能辞退吗?得抑郁症的员工企业不能辞退,根据劳动法律的规定,劳动者在医疗期内的,用人单位不得与劳动者解除劳动合同关系,否则,就......


·房子民事诉讼要多少钱,收费标准是什么?
      房子民事诉讼要多少钱,收费标准是什么?房子产权纠纷在生活中经常出现,房产纠纷按照性质可以分为民事性质的房产纠纷与行政性质的房产纠纷。公民或企......


·施救费应由肇事车辆的保险公司赔偿
      施救费应由肇事车辆的保险公司赔偿。《中华人民共和国保险法》第五十七条第二款规定,保险事故发生后,被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询