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城中村改造征收补偿低，无证房、违建房零补偿?
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于补偿标准，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 最高人民法院曾不止一次的说过，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价。简单通俗点来讲就是房子结构、年限差不多的房子的市场价格。 2、选择产权调换的 产权调换必须是拆一还一的原则，这也是最低的标准。但各地在实践过程中其补偿不尽相同，有的地方是按照1：1.2，有的则是按照1：1.5。但选择产权调换的，得根据各地的经济发展情况进行调整。如果低于1：1的补偿标准，那显然是不合理的。 其次，政府也可以结合实际情况设置拆迁奖励，但老百姓应当要注意，如果奖励设置过高，甚至是高于房屋价值的的奖励，就要保持清醒了，很有可能这些奖励本身就是合理补偿中的一部分。因此凯诺律师建议大家，对于拆迁高奖励的诞生，一定要拿自己的实际情况来作一个衡量，看看是否能够满足原有生活水平不被降低。 “无证不等于违建：无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定。认定为合法建筑的，应当给予补偿;认定为违法建筑的，不给予补偿。” 二、以下几种情况，无证房也可以获得全额补偿 1、历史存留的房屋。一些建筑形成于70年代，或是更早，在当时只需要相关的建房许可证就可建房，如果以现行法规定为依据将其归为违章建筑，这显然是不合理的。此类无证房屋应给予全额补偿。 2、农村的房屋和城市中的农建房。最开始因法制不够健全导致建房管理较松，对产权方面没有明确的规定，因此农村有很多无证房。此类无证房屋不等于违章建筑，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。 3、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置 任何地方的房屋在进行拆迁时都不得低于原本的生活保障，而且补偿是可以进行协商的，所以被拆迁人可以与拆迁方协商，不满意条款，可以进行行政诉讼和行政复议，法律可以保障你的权益
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