德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

一、目前买房需要交什么税?

一、目前买房需要交什么税?
  
  1、契税
  
  契税是对作为税收对象的所有权变更征收的房地产征收房产税。购买房屋时支付1%至3%的评估价值,并在90平方米的面积内支付首次购房的1%。面积为90平方米---44平方米,首次1.5%,非首次购房者或144平方米以上按3%付款,由买家支付。
  
  2、印花税
  
  目前印花税按总购买价格的0.05%收取。
  
  3,住房维修基金
  
  房屋维修基金,总购买价格2-3%,大部分地方是2%;房屋注册费,房屋为80元/套,非住宅为550元/套。
  
  4、其他费用
  
  其他费用主要包括工作成本,物业管理费,交易费用:
  
  5、如果抵押,也有以下成本:
  
  评估费用,总购买价格的0.2-0.5%。保险费,总购买价乘以贷款期乘以0.1%乘以50%。公证费,贷款额乘以0.03%抵押登记费100元。
  
  二、买房时应注意哪些?
  
  1、尽可能买现房或准现房
  
  这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
  
  2、公摊面积不要忽视
  
  在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
  
  3、签合同要一步到位
  
  争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成交付延期,以免付款时发生争执。
  
  4、将承诺写进补充协议
  
  将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
  
  5、订物业管理协议
  
  签订合的同时也要签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化,例如涨价等。
  
  在参与房房屋买卖交易的双方都是需要缴纳税费和相应的房屋交易费用的,但是双方在纳税时需要特别注意的是,必须要在税务机关规定的时间内纳税,如果经过税务机关催收后还不纳税的,税务机关就会对不纳税的一方进行加征税收滞纳金,而且加征的滞纳金无上限。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·涉黄批捕36天后会移送审查起诉吗
      一、涉黄批捕36天后会移送审查起诉吗?1、涉黄批捕36天后可能会移送审查起诉,但不是绝对的。根据《刑事诉讼法》规定,对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期......


·外派工伤船员的退休待遇是什么?
      外派工伤船员的退休待遇是什么?工伤退休人员待遇和退休人员工资待遇不一样,按人身损害赔偿。退休人员不具有法定劳动者资格,用工单位聘用的,不是劳动......


·一、放弃父母遗产的继承权可以反悔么?
      一、放弃父母遗产的继承权可以反悔么?放弃继承的公证能否撤销,依据《公证法》公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告......


·离婚起诉后一年能自动判离吗?
      离婚起诉后一年能自动判离吗?不会自动判离婚,人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂、调解无效,应准予离婚,不存在自动离婚的情况,对......


·一、争取抚养权律师收费标准是多少?
      一、争取抚养权律师收费标准是多少?根据《律师服务收费管理办法》第九条规定,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所......


·在实际生活中,电动车以其方便、省时省力、价格优惠等特点,已经
      在实际生活中,电动车以其方便、省时省力、价格优惠等特点,已经成为众多人出行、上下班、上学、访友的主要交通工具之一,随着电动车的普及,因为电动......


·离婚财产分割协议多长时间有效?
      只要牵扯到了抚养权的的问题,一般夫妻双方都已经离婚了,对于抚养权的相关问题,国家婚姻法有明确的规定,有两种方法,一种是夫妻双方私下调解,另一......


·工程质量履约金比例一般是多少
      工程质量履约金比例一般是多少您在日常生活中或许也听说过工程质量履约金,但是很多人不清楚它的具体含义。交纳工程质量履约金是工程承包过程中,为了......


·劳动争议范围包括了什么
      劳动争议范围包括了哪些1.因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议。这项规定是根据劳动关系双方当事人行为对等原则制定的。因企业......


·刑诉法关于超期羁押问题怎样解决
      刑诉法关于超期羁押问题怎样解决《刑事诉讼法》第一百二十四条规定的逮捕后的侦查羁押期限。按照我国《国家赔偿法》第十七条的规定“行使侦查、检察、......


·山西省运城市万荣征地的标准
      现在老百姓的生活条件越来越好,这其中就少不了国家制定一个好的政策方针,法律相关机构的执行和维护。就在山西省有大量的土地资源被用作道路建设,这......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询