025-84110110
食品公司国有土地使用权出让合同的内容有哪些
一、食品公司国有土地使用权出让合同的内容有哪些?
(1)出让合同双方当事人;
(2)出让地块的位置、面积和自然状况;
(3)土地使用权出让年限;
(4)土地使用权出让金、土地使用金价格;
(5)土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式;
(6)定金;
(7)出让地块的用途及规划要求;
(8)建设管理要求;
(9)交付出让地块的期限和方式;
(10)有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件;
(11)双方其他的权利和义务;
(12)违约责任;
(13)纠纷的解决;
(14)合同的生效条件。
二、土地使用证过户程序：
持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
办理土地使用证过户需要材料：
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件);
5、受让方身份证(原件校对后交复印件);
6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
三、土地使用权年限
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
四、无偿收回土地使用权是什么?
无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定，无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。
无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况：
1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的;
2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的;
3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;
5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
食品公司在经营发展的过程中可能直接向当地的国土部门审批国有土地使用权，作为公司的工厂的投入使用，食品公司获得了土地使用权之后，都是和国土部门签订出让合同的，而国土部门不会和食品公司去协商合同中的这些内容，出任合同属于格式合同。
遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-84110110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
·公司法人否认制度缺陷有哪些？
俗话说，人无完人，事无十全十美，任何事情都有有点，也会有一定的缺陷，那么，公司法人否认制度缺陷是什么呢？有哪些核心内容呢？这一缺陷应当如何加......
·离婚两个孩子都想要怎么办
离婚两个孩子都想要怎么办如果是在离婚后双方都要想孩子该怎么办呢?夫妻双方可以先协商，如果协商不成就只能由人民法院判决了。法院一般以“有利于孩子......
·起诉离婚证据怎么收集？
如果夫妻关系一旦破裂，双方都会选择离婚的方式来结束一段婚姻。如果双方之间可以通过协议进行离婚的话办理起来就方便很多，但是如果选择起诉离婚的话......
·减资后能否把股东追加为被执行人
减资后能否把股东追加为被执行人不能，因为公司法人实行有限责任制，公司责任与股东责任是相分离的，如果股东有过错，可以另行起诉。二、公司股东列为......
·第三人撤销权之诉是什么类型？
第三人撤销权之诉是什么类型？一、适用主体。提起第三人撤销之诉的主体为有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人。对于“第三人”范围的界定，......
·煤炭购销合同样本是怎样的？
煤炭购销合同样本是怎样的？煤炭购销合同样本甲方(需方)乙方(供方)一、交货时间及数量交货时间数量原煤产地自签定合同之日起15天......
·婚后买房如何分配，婚后财产按什么原则分配？
现实生活中因为婚姻财产纠葛而导致的案件比比皆是，为此，国家也出台了新的婚姻法，特意对婚后财产分配做出了严格的规定，而房产作为财产中最为重要的......
·办离婚一定要两个人一起到民政局吗
办离婚一定要两个人一起到民政局吗必须双方当事人共同到场办理。至于是否需要预约，法律上没有规定，各地民政局可以根据当地实际情况具体安排。《婚姻......
·故意伤害罪致死一人能判多少年
故意伤害罪致死一人能判多少年故意伤害致人死亡或手段极其残忍造成严重残疾的情况，判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑或死刑。在伤害致人死亡后，立马......
·一、建设工程质量诉讼时效是多久?
一、建设工程质量诉讼时效是多久?《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三......
·结婚20天离婚财产如何分割？
结婚20天离婚财产如何分割？一、结婚20天离婚财产如何分割？是否签有夫妻财产约定协议书，如有按协议。如没有按法定分割，夫妻共同财产平均分割。......
