土地征收程序中最重要的是什么?
一、土地征收程序中最重要的是什么?
在实践中对农村土地进行征收的,最为重要的是获得有关部门的批准,如果未经批准征收土地,是属于违法的,征地是不受法律保护的。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条?
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。?
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十六条?
征收下列土地的,由国务院批准:?
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
二、农村征地补偿对象
1、实行统一安置的,土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置,实行安置补助费支付给被征地农民,可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配,分配对象为该集体经济组织全体成员。
2、已经实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。
3、农村土地没有实行家庭承包经营,仍然实行统一经营的,其分配对象为该集体经济组织的全体成员。
4、征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。
5、征收、征用集体经济组织的机动地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。
根据我国法律规定,对农村土地进行征收时,必须要获得有关部门的批准,如果未经批准征收土地,是属于违法的,征地是不受法律保护的,另外对于相关征地补偿的标准也应当向社会进行公开,并接受人民群众的监督,避免出现违法行为。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·立案侦查的程序是怎么样的?
立案侦查的程序是怎么样的?立案侦查是两个独立的办案行为,公安机关是先立案在进行侦查,这两个行为的程序是不一样的,但是很多人不了解,一直认为......
·公证处一般多久出证
一般15个工作日,如果是一份内容较多的文件,审核和做公证的时间可能要花上一个月。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序......
·夫妻离婚财产冻结多久可以解除?
夫妻离婚财产冻结多久可以解除?一般情况下需要等案件审结后如诉讼结束、判决生效即可解冻。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过......
·入职三天就离职合法吗,是否需要办理离职手续?
劳动者相对于用人单位而言属于弱势群体,由此,我国立法机关以保护劳动者的合法权益为内容为目的制定了相关法律法规。在现实生活中,有这样一种现象,......
·中国法定结婚年龄是什么时候
中国法定结婚年龄是什么时候我国《民法典》(2021年1月1日正式实施)第一千零四十七条规定,结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁我国《......
·非法集资人跑了怎么办?
随着社会经济的不断发展,人们手中闲散的资金也变得多了一些,一些不怀好意的人就会觊觎这些钱,打着一些合法名号进行非法集资活动,导致社会经济的不......
·宁波房屋征收信息公开应该包括哪些内容
房屋征收是指当事人的房屋被我国的政府进行相应的征收行为,相关的公示内容应包括补偿的金额,也可以选择置换的方式,但要写明置换的地点。下面我们就......
·有效的遗嘱要符合什么条件
为了更好地实现立遗嘱人对自己身后财产的安排,订立遗嘱的时候一定要订立合法有效的遗嘱,满足法律要求的关于遗嘱的实质要件和形式要件,那么具体来说......
·a股上市公司债券能买吗
a股上市公司债券能买吗股票的种类有很多种,您听说的其中就有a股,a股上市公司也比较多,您在选择a股股票的时候是很谨慎的,但是也有疑问的,那就是a股......
·醉酒驾驶在道路行驶怎么处罚
醉酒驾驶在道路行驶怎么处罚刑事处罚:(一)在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照刑法第一百三十三条......
·没有解除劳动合同就辞职了
没有解除劳动合同就辞职了,依据劳动合同法规定·,员工辞职应当提前向单位提出申请,如果没有解除劳动合同就辞职,单位可以以此为理由,克扣工资,办......