因商业用地进行征收,法定流程是什么?
一、因商业用地进行征收,法定流程是什么?
法定流程:申请、批准、实施。
(一)征地的批准程序
1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
(二)征地的实施程序
1、发布征地公告
2、办理征地补偿登记
3、拟订征地补偿安置方案
4、确定征地补偿安置方案
确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5、实施征地补偿安置方案
(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。
(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付
被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
二、非法征地占地如何处罚?
1、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让的如何处罚
根据《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。
2、买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚
根据《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
根据《刑法》第228条规定:“以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金,情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑,并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。”
政府机关在进行征地公告之后,被征地人需要到当地政府的土地管理部门进行征地登记,由征地机构发放征地补偿,如果征地涉及房屋或者是其他建筑物拆迁的,征地机构还应当进行房屋拆迁补偿,拆迁安置补偿,但是如果征收机构多征土地的,应当将多征的土地退回。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·过了试用期可以辞退人吗?
过了试用期可以辞退人吗?可以辞退,但用人单位不能随意辞退试用期内员工。按照《劳动合同法》的有关规定,在试用期内,只有当劳动者具有下述法定情形之......
·信用卡诈骗罪的构成要件有哪些
信用卡诈骗罪的构成要件有哪些一、信用卡诈骗构成的要件是怎样的(一)客体要件本罪所侵害的客体是复杂客体,其既对国家的信用卡管理制度造成侵害......
·工程承包协议个人签订有效吗
工程承包协议个人签订有效吗在日常生活中,我们经常会听到身边的人提起工程承包。其实,工程承包在生活中是很常见的,比如建筑工程一般都是先由公司......
·国家或者是集体。对于无人继承又无人受遗赠的遗产
国家或者是集体。对于无人继承又无人受遗赠的遗产,首先应当用来支付为丧葬死者所花掉的必要的费用,清偿死者生前欠下的债务,给予对死者生前尽过一定......
·遭遇旅游纠纷怎么维权
遭遇旅游纠纷怎么维权一、遭遇旅游纠纷怎么维权1、与旅游经营者协商和解;旅游者在旅途中若遇旅游纠纷,可先与组团社的全陪、领队或地接社导游多......
·行政判决书的执行期限是多长?
行政判决书的执行期限是多长?一、公民申请执行行政判决书的期限是多少《行政诉讼法》第一百零一条 人民法院审理行政案件,关于期间、送达、财产保全......
·当场行政处罚的程序要求是什么
严明的行政处罚程序才会让行政处罚在执行的时候不会遇到一些不必要的社会阻力,且对于政处罚相对人来说心里面也不会觉得有什么不服气的。不过,当场行......
·持刀抢劫伤人判多久
持刀抢劫可以说是比较恶劣的行为,但我国目前尚未将这种行为规定了抢劫罪中的从重处罚的情节,因此一般还是处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。那......
·《民法典》起诉离婚程序是什么?
《民法典》起诉离婚程序是什么?1、审理前的准备。人民法院在收到离婚诉讼后,经审查,符合立案条件的,应当在7日内立案,并在立案后的5日内将诉......
·车祸责任划分后汽车维修怎么算
车祸责任划分后汽车维修怎么算一、车祸责任划分后汽车维修怎么算?汽车维修按照实际维修费用计算,送到保险公司指定的正规4S店去定损和修理,并且保......
·劳动者不能签哪些劳动合同
劳动者不能签哪些劳动合同1、口头合同。这类合同一般由朋友、亲戚、熟人介绍到用人单位,双方只有口头意向承诺,碍于情面觉得麻烦,没有正式的书面合同......