025-84110110
共同共有的房产离婚时怎么分割
按份共有发房屋分配有以下几种情况：
1.夫妻之间另有约定的情况
夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。
2.如无其他约定的情况
在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。
二、离婚财产如果分割
1、双方协商决定。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、男女平等。
《民法典》第一千零四十一条第二款：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
3、照顾子女和女方权益。
《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4、给予补偿的原则。
《民法典》第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
5、照顾无过错方的原则。
《民法典》第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
综上所述，在夫妻离婚过程中，对于房产的分割还是比较好认定的，如果是婚前购买的房产那么就是属于一方的婚前个人财产，在离婚的时候不会参与离婚财产的分割，但是如果是婚后购买的房产，不管产权人是谁都会进行平均分割。
遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-84110110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
·法律中规定的抢劫罪主体包括哪些
在生活中难免会遇到一些见财起心的歹徒，小巷里、公车里，甚至是自己的家里。可以说现实中的抢劫案件层出不穷，而且总是在你没有任何预想的时候发生，......
·行政诉讼中驳回原告起诉的情形有哪些？
行政诉讼中驳回原告起诉的情形有哪些？一、行政诉讼中驳回原告起诉的情形有哪些?有下列情形之一的，应当裁定不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉：......
·一、离婚不出孩子的抚养费怎么办?
一、离婚不出孩子的抚养费怎么办?(1)如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵子女抚育费。如果不给抚养费方存在......
·女方要离婚聘金的退法是怎么规定的
女方要离婚聘金的退法是怎么规定的一、女方要离婚聘金的退法是怎么规定的?聘金的退法没有明确规定，但要求退回聘金有严格的条件限制。请求退回彩礼......
·虚假诉讼法律规定
民事虚假诉讼的案件日益增多，对我国的法律制度提出了严峻的挑战。民事虚假诉讼不仅侵害了公民的合法权益，而且浪费司法资源。针对虚假诉讼的概念和特......
·管制拘役的期限为多少
管制拘役的期限为多少?一、管制拘役的期限为多少管制的期限为3个月以上2年以下，数罪并罚时不得超过3年。管制的刑期，从判决执行之日起计算;判决执......
·被告人可以询问审查起诉进展吗?
被告人可以询问审查起诉进展吗?被告人可以询问审查起诉进展。就是说案件经过公安局侦查终结，构成犯罪移送到检察院审查。人民检察院认为犯罪嫌疑人......
·家庭暴力维权的途径有哪几种
家庭暴力维权的途径有哪几种家庭成员实施暴力的现象在各类家庭中都屡见不鲜，处于弱势的受害者以往总是忍气吞声，这样反而助长了施暴者的气焰，那么家......
·责任和支付方
责任和支付方1.汽车和电瓶车相撞，如果都有责任的话，情况是这样的：事故全部费用含医药费10000元由机动车一方全部负责(交强险有规定的)、超出部分按......
·人身损害赔偿的诉讼时效怎么算
人身损害赔偿的诉讼时效怎么算人身损害纠纷中，可能会出现一方为了少赔就难免会拖延赔偿时间，有时候拖到受害人都无法向法院起诉，因为过了诉讼时效。......
·挪用公款罪的犯罪主体包括什么
挪用公款罪的犯罪主体包括：1、国家机关中从事公务的人员。2、国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员。3、国家机关与国有公司、企业、事......
