中介租房注意什么问题
一、中介租房注意什么问题
(一)不要贪图小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响,对于租赁价格相对较低的房屋,一定要前去检查一下房屋的质量问题,对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。
(二)房屋信息要核对。建议租房者在签订租赁合同之前,一定要在中介公司的配合下见到房主本人,对房屋做更详细的了解。并认真核实房主本人的身份证原件和的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。
(三)合同条款看仔细。提醒租房者不要操之过急地签订租赁合同,一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致,房屋的租赁期限,付款方式等一系列的信息。谨防一些“黑”中介公司玩文字游戏。
正如第三点所说,合同条款仔细看,那么对于不懂法律的租房人来说,有没有具体的判定标准可以参考呢?下文将告诉您答案。
二、房屋租赁合同有哪些内容
(一)合同要写明双方当事人的情况;
(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房;
(三)合同要注明租房用途;
(四)合同要写明租赁期限;
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租;
(六)住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任;
(七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加;
(八)合同应约定是否同意转租;
(九)违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法;
(十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
如果你正想委托房屋中介来租赁房屋的话,此时上述几个方面就是需要重点注意的地方。了解清楚这些内容,才能在租房的过程中最大限度的不让自己的利益受到损害。关于“中介租房注意什么问题”的内容,我们就为您解答到此,希望对你有所帮助。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·腰肌劳损工伤应该怎样鉴定
腰肌劳损工伤应该怎样鉴定一、腰肌劳损工伤应该怎样鉴定肌劳损是一种日常生活中常见的中老年人病症,一般来说是一个慢慢累积的过程,在工伤认定过......
·债权人建议债务人诈骗第三人的钱是否构成诈骗罪
债权人建议债务人诈骗第三人的钱是否构成诈骗罪一、债权人建议债务人诈骗第三人的钱是否构成诈骗罪若用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公......
·如果我离婚了个人存款这笔财产会怎么分割?
如果我离婚了个人存款这笔财产会怎么分割?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记......
·犯了徇私舞弊不征税款罪怎么处罚?
犯了徇私舞弊不征税款罪怎么处罚?犯了徇私舞弊不征税款罪的处罚标准,是根据《刑法》第四百零四条【徇私舞弊不征、少征税款罪】税务机关的工作人员徇......
·一、离婚返还彩礼的条件?
一、离婚返还彩礼的条件有哪些我国婚姻法没有规定彩礼,但彩礼是普遍存在的社会现象。关于彩礼发生纠纷应当如何处理,《最高人民法院关于适用〈中华人......
·一、微信被骗300元立案吗
一、微信被骗300元立案吗?微信被骗了300元的话可以报警,但是警方不会立案。诈骗罪为数额犯。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若......
·一、根据法律规定离婚能按揭买房吗?
一、根据法律规定离婚能按揭买房吗?根据法律规定离婚能按揭买房,根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二章贷款对象和条件第四条贷款对象应......
·专利权人的身份信息如何填写
专利权人的身份信息如何填写?专利权人的身份信息根据实际情况填写即可,填身份证号的最直接的目的是为了保障发明人的利益,并且填上身份证号能够避免那......
·企业债权债务公证要提供哪些材料?
企业债权债务公证要提供哪些材料?一、企业债权债务公证要提供哪些材料?(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织......
·新农村社保缴纳标准是什么?
新农村社保缴纳标准是什么?新农村社保缴纳标准是按照上一年度的平均的月工资收入的60%来进行一个核定,就补缴的情况来说,可以分为两种:参加养老保险......