签合同的时候,怎么防范合同风险
合同的达成往往需要经历交易双方的多轮谈判,特别是内容重大、结构复杂的合同。双方在讨价还价中会不断调整各自的最大利益和退让底线,因此,要想防范合同风险,在谈判过程中应当特别注意,避免使不合自己利益初衷的意思表示产生法律约束力。
如果发出条件的目的只是想探询对方是否有合作的意愿,则应斟酌词句,避免使其成为要约,因为,要约不得任意变更和撤销,对方一旦接受,合同即告成立,要约中的内容便成为要约人在合同项下的义务,若不履行,即构成违约。
因此,若没有一经对方接受便受法律约束的意图,则应将发盘作成要约邀请,在发盘函件中明确提示“此件仅为要约邀请,不具法律约束力”等字样。
如果发出条件的目的是想严格按照发出条件成立合同并履行的话,则应在发盘函件中明确提示“此要约不得更改,一经更改,要约失效”等字样。因为法律规定,承诺方对要约进行非实质性更改,要约仍然有效,合同成立,合同内容以承诺方的承诺为准,此时,若没有要约上的特别声明,要约人就很有可能要受到不完全符合自己本意的合同的约束了。
二、合同标的物风险应由谁承担
标的物的风险承担是指合同确定的标的物的毁损、灭失所造成的损失应当由出卖方还是买受方承担的约定,一般的说,在标的物交付之前所发生的毁损、灭失的损失由出卖人承担。《合同法》还对标的物风险负担的几种特殊情况作了如下的规定:
1、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自约定交付之日起承担标的物的毁损、灭失风险;
2、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定以外,毁损、灭失的风险自合同成立时由买受人承担;
3、当事人没有约定交付地点或者约定不明确的,依照规定标的物需要运输的,出卖人将标的物交给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担;
4、出卖人按照约定或者依照合同法的规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担;
5、因标的物质量不符合要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担;
标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。
交易过程中签订一份合同,是为了能够对双方的利益起到一个保护作用。而此时如果发生了合同风险的话,那么就会对当事人利益造成损害。因此实践中,很有必要事先了解清楚,签合同的时候,怎么防范合同风险。这样才能在合同履行过程中更好的保护自身利益。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·工伤认定机构归谁监管?
工伤认定机构归谁监管?工伤认定属于工伤认定科(或者属于综合业务科、劳动关系科、劳动仲裁委),认定工伤后由劳动能力鉴定委员会负责劳动障碍等级鉴定......
·路政管理行政处罚是如何规定?
路政管理行政处罚是如何规定?路政管理行政处罚是如何规定?第二十三条 有下列违法行为之一的,依照《公路法》第七十六条的规定,责令停止违法行......
·承揽合同具有哪些特征?
承揽合同具有哪些特征1.承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中,承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作,但定作人的目的不......
·被宠物咬伤谁的责任
被宠物咬伤谁的责任如今养宠物的人越来越多,但是宠物毕竟不是人,有的时候发狂起来就有可能误伤他人。那么实践中要是不小心被宠物咬伤,那么此时该是......
·庄浪县征地补偿标准有几类?
庄浪县征地补偿标准有几类?庄浪县征地补偿标准有三类,一类区片补偿标准:水浇地:49868元/亩;旱地:45734元/亩。二类区片补偿标准:水浇地:39468元/......
·股权投资风险可分为几种?
我们您都知道,市场有风险,投资需谨慎,在经济市场上,风险尤其较大,比如股票,很多人都知道,股票涨跌不定,有人因为股票一夜暴富,也有人一夜之间......
·固定资产建设股东会决议可以临时召开吗?
一、固定资产建设股东会决议可以临时召开吗?固定资产建设股东会决议可以临时召开,我国公司法规定,有限责任公司临时股东会议的召开,必须由1/10以......
·男方起诉离婚找不到女方怎么办
有些人的婚姻并不美好,如果夫妻之间感情已经破裂了使得婚姻都已经无法再继续进行下去了,就会让人考虑干脆离婚算了。但有的时候夫妻双方的意见不一致......
·公证过的财产分割协议遗嘱可以更改吗?
公证过的财产分割协议遗嘱可以更改吗遗嘱公证可以通过再立公证遗嘱的方式进行更改。依照《继承法》及相关司法解释的规定,公民个人可以立遗嘱处分自己......
·合同未到期辞退员工怎样补偿
首先需要确定辞退理由,辞退理由决定了是否需要支付给你经济补偿金或者赔偿金。1、如是经用人单位提出,双方协商一致解除劳动合同的,需按照劳动者在本......