德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

一,婚前付首付婚后父母还贷怎样分割如果是父母的名字,父母付首付月供,这房产是父母的,不是夫妻共同财产,离婚不会分割房产。如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。婚前购房,写的夫妻双方的名字,则是父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。婚后买房,写的是夫妻双方或一方的名字,是夫妻共同财产,均分。如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。二,房屋问题夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。婚前购房的问题处理需要自己在有关的法律程序上进行陈述,否则自己的权益保障就会失去重要的法律基础,但是需要自己学会积极的应对,这样问题的处理就会减少法律上的冲突,但是需要在房产上进行一定的合理分配,进而有效的维护自己的权益,减少损失。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·巨额财产来源不明罪如何认定的
      巨额财产来源不明罪如何认定的巨额财产来源不明罪与贪污罪和受贿罪有着密切的联系,很多巨额财产来源不明就是没有被查明证实的贪污罪和受贿罪。因此在......


·一、房屋遗产继承公证费太高了怎么办?
      一、房屋遗产继承公证费太高了怎么办?房屋遗产继承公证费太高了可以协商降低支付,也可以在不同的公证处之间对比收费的,现在可以讲价格的。房屋继承......


·行政诉讼对合同的审查是怎样的?
      行政诉讼对合同的审查是怎样的?合同诉讼中,合同为案件主要事实的证据,合同的审查对合同诉讼具有很重要意义。合同的审查可以从以下几方面着手:(1)对......


·集资诈骗能追回本金吗
      看具体情况定。参与非法集资的钱不受法律保护,政府有关机关会尽最大可能追回非法集资款项,如果不能清退集资款的,应由参与人自行承担损失。《刑法》......


·国有土地使用权主体是什么?
      我们您肯定都知道我们现在脚下面的土地都是属于我们国家的,一般都是属于国有土地,对于这种土地我们拥有的只是使用权。我们国家对于国有土地使用权方......


·劳动关系转移15天后有经济补偿吗?
      很多工作单位会向其他公司输出劳动力,将员工的劳动关系由原用人单位转移到另一家新用人单位,此时需要签署三方协议。员工会与原用人单位解除劳动关系......


·事故主要责任误工费赔偿的依据?
      事故主要责任误工费赔偿的依据有哪些交通事故负主要责任的一方能提出要误工费法律依据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交......


·非法集资数额认定问题中金额如何规定?
      非法集资主要指个人或者单位在没有依照相关法律程序的前提下,非法吸纳公众资金,通过的途径主要包括发行股票、债券等方式,并承诺在一定的时间内给公......


·有期徒刑一年缓刑一年什么意思
      有期徒刑一年缓刑一年什么意思?有期徒刑一年缓刑一年是指,法院判决一年有期徒刑,暂不执行刑罚,在一年的缓刑考验期内没有违法犯罪行为的,遵守缓刑考......


·二手房过户怎么办理
      二手房过户怎么办理1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件......


·结婚多久夫妻所有的财产才算共同的很多人认为无论是
      结婚多久夫妻所有的财产才算共同的很多人认为无论是夫妻婚前的个人财产还是婚后双方创造的财产,只要夫妻在一起居住的时间久了,就会成为共同财产。的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询