德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

他项权证记载内容抵押期限有效吗?


  现在,贷款买房已经成为买房的基本的选择,贷款买房就会出现他项权证。这个的意义是什么,对我们的房产有什么样的影响。他项权证记载内容抵押期限有效吗?这个是没有什么约束力的,如果到法院是不会被支持的。因此,我们在签订相关的合同时,要注意不能违背法律的规定。今天小编带大家了解一下。
  
  一,他项权证记载内容抵押期限有效吗?
  
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条:当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。
  
  第六十一条:抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。
  
  根据《房屋登记簿管理试行办法》第九条第三款中提到与抵押登记中的金额有关的分别是:被担保主债权的数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限、最高债权额已经确定的事实和数额;在建工程被担保主债权的数额或最高债权额等。
  
  如果登记了错误的债权数额,可能导致债权人在实现债权时不能完全足额实现。
  
  二,他项权证的含义
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  
  我们在实际的生活中,买房子都是一件大事,在买房的过程中,我们会出现很多的问题,比如说,他项权证如果到期如何处理等,需要我们对相关的法律条文有一定的认识。他项权证记载内容抵押期限有效吗?这个有效期限的约定是没有什么实质性的意义的。具体咨询专业的律师。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·执行中拍卖土地使用权应该注意什么问题?
      执行中拍卖土地使用权应该注意什么问题?土地纠纷案件在民事诉讼中所占的比例是比较高的,当债务人的权益应债权人没有能力支付时,可以请求人民法院拍......


·交通人伤事故处理流程是怎样的
      (一)、报案。发生后,事故各方车辆应停在原地,保留好事故现场,并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡,应立即送往医院,除非事发地段比较荒凉......


·公司等用人单位应该按照劳动合同规定执行劳动定额
      公司等用人单位应该按照劳动合同规定执行劳动定额,你应该要求或者强迫劳动者进行加班。如果公司要求员工加班的话,需要按照相关规定向加班的员工支付......


·2023年二婚离婚财产如何分配?
      其实,《民法典》(2021年1月1日起实施)中对于婚姻关系的处理,并不会因为是二婚或者是初次结婚的就区别对待的。只不过有些对于《民法典》不太了解的......


·一、父母财产可以赠与夫妻单方吗?
      一、父母财产可以赠与夫妻单方吗?父母的财产,显然是可以赠与夫妻单方的,父母作为财产的所有者,可以主张自己财产的分配权力。根据法律规定,父母财产......


·起诉离婚本人不去可以吗?
      起诉离婚本人不去可以吗?可以。离婚诉讼中,当事人委托诉讼代理人后,仍然应当亲自出庭。但是也有特殊情况。离婚案件中不能正确表达意志的当事人以......


·网上兼职被骗如何报警
      网上兼职被骗可以直接到派出所报警,也可以拨打110报警。因被骗报警的一般需要提供证据才可以立案侦查,如果被诈骗的财产损失由2000元以上的,对方就构......


·酒后寻衅滋事罪的内容如何?
      酒后寻衅滋事罪的内容如何?其实在ktv,酒吧,大马路上等一些场合,总是会出现很多的酒鬼,他们喝的很醉,意识不清醒,本来在正常生活中也不是什么非......


·交通事故车辆鉴定费由谁承担
      交通事故车辆鉴定费由谁承担1、根据《公安机关办理行政案件程序规定》第八十四条规定,“鉴定费用由公安机关承担,但当事人自行鉴定的除外”,据此,......


·对于亲人可不作证新刑法中是如何规定的?
      犯了罪需要自己的亲人来指证不管是对罪犯来说还是对证人来说都不是一件什么好事,而且有些时候为了维护亲人的利益,很多人还会去做假证。所以为了避免......


·我国对交通事故赔偿标准的相关法律规定有哪些?
      我国对交通事故赔偿标准的相关法律规定有哪些?《民法典》第六章机动车交通事故责任  第一千二百零八条机动车发生交通事故造成损害的,依照道路......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询