德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

房屋权利人指的是什么意思

经济的发展带动了房地产业,我们在买卖房产时,经常会在房产证上看到房屋权利人这一栏,这种专业名词,有时我们并不十分了解,下面小编为大家详细解释下房屋权力人的定义,让大家对房屋权力人这一概念有进一步的认识。一、房地产权利人1、房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。2、新建的房屋,房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30 日内申请房屋权初始登记。3、房地产权利人涉及到的税收有在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当缴纳土地使用税以及转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地税的纳税义务人,应当缴纳土地税。所有权是最主要也是最重要的物权。 房屋权利人的权力 房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利,并有排除他人干涉的权利。1、占有,就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋,也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。2、使用,就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住,也可以用于开设商店或办公。3、收益,就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店,就可以从经营中获得一定的利益,这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人,可以按期收取租金,租金中就有很大一部分是收益。4、处分,就是在法律许可的范围内,依房屋所有权人的意志对房屋的处置。这种处分可分为两个方面:一是事实上的处分,如将房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的处分,如将房屋出卖、赠与他人。二、房产共同共有人(1)房产共同共有人,是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。(2)共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。(3)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有,即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。《民法典》(2021.1.1生效)第二百九十九条 【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。以上是对房屋权力人的详细解释,房屋权力人就是产权拥有者同时也拥有该房产的土地产权,可以对房屋行使买卖,租赁,装修等一系列行为。同时小编也解释了房产共同共有人的定义,这两者是有区别的,大家在办房产证的时候,要注意两者的区别,别混淆了两者,以免给自己办证增加麻烦,拖延进度。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·如何打道路交通事故损害赔偿案件的官司?
      一、起诉应符合哪些条件?  1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;  2、有明确的被告:  3、有具体的诉讼请求和事实、理由......


·孩子家庭监护人信息是父母吗
      孩子家庭监护人信息是父母吗1、未成年人的父母。父母是子女最近的直系长辈亲属,且父母对未成年子女负有管教的义务,所以,《民法通则》第十六条第一款......


·非法集资的对象是什么?
      我们您都知道,非法集资是诈骗行为,情节严重的甚至会判刑,但是犯罪分子手段高超,总是令人防不胜防,也许您应该知道他们的诈骗对象是谁,提前提高警......


·撞了酒驾的人怎么办
      撞了酒驾的人应当报警处理。由交警认定责任划分,根据责任划分赔偿。《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由......


·一、老公出轨想离婚怎样争取抚养权?
      一、老公出轨想离婚怎样争取抚养权?协商不好,起诉的话,原则上法院以有利于孩子的健康成长为标准认定抚养权:1、离婚前多照顾孩子,增加与孩子的......


·定做产品质量纠纷民事责任由谁承担?
      定做产品质量纠纷民事责任由谁承担?定做产品质量纠纷责任由制作商或者是提供定做产品的主体自己承担,产品出现质量问题,可以要求退换的,协商不成收集......


·我国对发明专利申请费是多少?
      我国对发明专利申请费是多少?随着我国的教育水平的提高,越来越多的人开始接受高等教育。教育水平的提高为我国的发明创造也随之提高,人们在日常生......


·醉驾要判刑吗?
      醉驾要判刑吗《刑法》第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机......


·假想防卫什么意思
      根据《刑法》假想防卫,是指对实际上并不存在,仅是行为人主观上以为存在不法侵害进行的所谓防卫。假想防卫不是正当防卫,对于假想防卫,应视行为人主......


·法定监护人与事实监护人分别是什么意思
      法定监护人与事实监护人分别是什么意思法定监护人与事实监护人分别是什么意思在儿童受伤害事件越来越频发的今天,监护人成为了一个您必须了解的法......


·管辖权异议有效期是什么时候?
      管辖权异议有效期是什么时候?依据我国相关法律的规定,人民法院受理案件后,被告提出管辖异议的,应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出,由法院裁定......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询