北京市农村土地承包经营权流转合同是什么?
北京市农村土地承包经营权流转合同
是北京农村土地承包经营权的流转,是转让方与被转让方需要签订的合同。一般都采用书面合同,但是土地由其他人代耕没有超过一年的,是不用签书面合同的,需要口头合同。要是超过一年了的,那就需要签书面合同了。
北京市农村土地承包经营权流转合同,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
北京市农村土地承包经营权流转合同制定原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
北京市农村土地承包经营权流转合同主要内容:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转方式;
(五)流转土地的用途;
(六)双方当事人的权利和义务;
(七)流转价款及支付方式;
(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
(九)违约责任。
农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
北京市农村土地承包经营权流转合同合同鉴证:
农村土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。
是指承包方之间交换他们的土地承包经营权。转让指的是承包方首先要有稳定的收入来源,然后将土地承包的经营权给其他的农户。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·遗嘱人亲笔写的遗嘱有效吗
遗嘱人亲笔写的遗嘱有效吗只要满足遗嘱的法律要件,自己写的遗嘱有效。自书遗嘱,是遗嘱人亲笔制作的书面遗嘱,遗嘱人有权依照法律的规定,根据自己的......
·新司法鉴定标准是什么?
人们遭遇交通事故后,会发生人身伤害,交通部门为了明确事故责任,会委托司法鉴定机构对受伤人员进行伤残鉴定。通过鉴定,得到的结论是确定事故责任、......
·辞职之后社保怎么转为自己交
离职后自己缴纳社保只有两种方式,第一种就是通过单位进行代缴,第二种就是自己以自由职业或者是灵活就业者的身份自行缴纳社保。1、单位代缴:用户可在......
·办理土地使用证需要登记吗?
办理土地使用证需要登记吗?一、相关法律规定根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地......
·侵权责任判断方法都有哪些?
侵权责任判断方法都有哪些?一、侵权责任判断方法都有哪些?判断某公民或者是单位是否需要承担侵权责任方法主要是各项归责原则,具体的归责情况如下......
·医疗损害赔偿的范围有哪些?
患者遭到人身损害时,可以要求的赔偿范围包括:医疗费、误工费、伙食费、护理费、交通费、住宿费、营养费、残疾赔偿金、残疾用具费、丧葬费、死亡赔偿......
·许昌市五县一区征地补偿标准是什么?
许昌市五县一区征地补偿标准是什么?在当今这个社会,征收土地是经常会发生的,您对于这件事关注的焦点不在征地本身,而是征收土地的补偿问题上,汗......
·一、出租人解除合同违约责任有哪些?
一、出租人解除合同违约责任有哪些?1、强制履行。《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以......
·一、醉驾复检会降低酒精含量吗?
一、醉驾复检会降低酒精含量吗?由于血液复检是在呼气式检测后很短的时间内完成的,因而,此时的血液酒精含量不会有明显变化,而且,对于驾驶人在呼气式......
·校园暴力校方如何赔偿?
校园暴力校方如何赔偿?众所周知,在我国校园暴力事件也是时常发生的,每个学校多多少少都会有几起校园暴力事件,对于校园暴力事件,我们都应该极力反......
·中国刑法徇私舞弊减刑罪既遂怎么量刑
一、中国刑法徇私舞弊减刑罪既遂怎么量刑?《中华人民共和国刑法》第四百零一条【徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪】司法工作人员徇私舞弊,对......