德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

50年土地使用权是什么房?

我们都知道房子存在很多的年限,有的是40年,有的可能是50年,也有的是70年。很多人开始比较疑惑,这是根据什么进行划分的。这样的划分的意义是什么。50年土地使用权是什么房?一般来说,50年都是工业的用地。这样的划分是国家根据使用的用途进行划分的。今天律图小编带大家了解一下。一,50年土地使用权是什么房?工业用房。在中国,购买的商品房一般是建设在国有土地上,我们买的房子和房子所占的土地的使用权,土地的使用权按照用途是可以分为住宅70年,工业50年,商业40年。  《民法典》第三百五十九条??住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二,不同年限的房产的区别土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金。两者的区别:两者的权属不同,根据《城市房地产管理法》的规定,房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让,也就是说,购房者享有的是完全的房屋所有权;但我国实行的土地全民所有制,即土地只有国家和集体所有,个人只有使用权。因此,土地证上载明的使用终止日期一到,国家可以收回土地使用权。我们在生活中,经常会出现很多的问题,尤其是大家再买房的过程中,都会比较担心,如果未来年限到期后房产如何的处理等问题。这样的话,年限较短的房产它的价值是否会降低。50年土地使用权是什么房?这个一般是工业的房屋。这个是根据用途进行的划分。具体咨询专业的律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·民事诉讼证据规则补充的内容有哪些
      民事诉讼证据规则补充的内容有哪些?并没有所谓的“民事诉讼证据规则补充的内容”。关于民事诉讼证据的规定具体如下:最高人民法院关于民事诉讼证据......


·检修现场监护人应具备哪些条件?
      检修现场监护人应具备哪些条件?监护人应具备下列条件:监护人的安全技术等级应高于操作人,具有丰富的实际工作经验并熟悉现场及设备情况。监护人一......


·离婚案件可以申请法律援助吗
      离婚案件可以申请法律援助吗提起法律援助相信您并不会陌生,特别是一些经济困难或者弱势群体也许已经经历过法律援助了。很多时候,我们认为离婚案件......


·如何防范民间借贷风险
      如何防范民间借贷风险一、民间借贷中有哪些风险(一)债务人信用的风险关于债务人的身份问题,有两点值得注意:1、债权人应当审查债务人的身份证件,......


·一、老人去世几年遗嘱失效?
      一、老人去世几年遗嘱失效?公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数......


·离婚前转移财产到子女是否可以?
      离婚前转移财产到子女是否可以?离婚前转移财产到子女是不可以的,《婚姻法》第四十七条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务......


·对于在批捕阶段律师可以阅卷吗?
      一、对于在批捕阶段律师可以阅卷吗?侦查阶段律师无权阅卷。审查起诉后律师可以阅卷,现属于侦查阶段,家属可以委托律师会见当事人,和了解案情。......


·旅游服务公司法人变更有哪些流程?
      旅游服务公司法人变更有哪些流程?1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料,并......


·如何解决债务纠纷比较好
      如何解决债务纠纷比较好一、如何解决债务纠纷比较好债权债务纠纷,利用合法的手段和途径解决债权债务纠纷,解决债权债务纠纷,是保障经济秩序、解决......


·我国工伤死亡的赔偿标准应该依据《工伤保险条例》为准
      我国工伤死亡的赔偿标准应该依据《工伤保险条例》为准。根据我国《工伤保险条例》第三十九条的规定,如果职工因为工伤而造成死亡的话,那么受害者的近......


·怎么办
      怎么办理结婚登记手续男女双方符合民法典的规定,结婚证办理的程序,可分为申请、审查、登记三个步骤:(一)申请。要求结婚的男女双方,须持本人户口证......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询