德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

租赁关系中的出租人有什么义务

租赁关系中的出租人有什么义务1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权;2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时,则应维护修缮,恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的,出租人应相应减少租金或延长租期,但按约定或习惯应由承租人修理,或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外;3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途;4、权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。二、出租人不履行维修义务怎么办修缮租赁房屋是出租人的义务,出租人不履行该项义务,则可能承担的法律责任包括以下两类:
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·一、买卖不破租赁登记的概念是什么?
      一、买卖不破租赁登记的概念是什么?买卖不破租赁即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其......


·劳动合同包括什么事项,有哪些
      实践中,劳动合同是证明单位与劳动者之间存在劳动关系的书面凭证。而法律中也具体规定了签订劳动合同的时间,相信您也比较清楚。但具体说到劳动合同的......


·济南市劳动局工伤鉴定委员的工作职责是什么?
      济南市劳动局工伤鉴定委员的工作职责是什么?(1)省(自治区、直辖市)级劳动鉴定委员会的职责是:贯彻落实国家有关劳动鉴定工作的政策、法规和规章;制定......


·二建已注销不给出库怎么解决
      具体方法是:建议双方协商解决。未达成一致意见的,可以向建委申诉或者法院起诉。二级注册建造师本人和聘用企业应当及时向市级建设行政主管部门提出注......


·认定为无证驾驶的情形有哪些
      认定为无证驾驶的情形有哪些一、认定为无证驾驶的情形有哪些无证驾驶可分为以下几种情形(有其中之一的均可认定为无证驾驶):1、机动车驾驶人在未经......


·房产质押贷款的风险及防范措施有哪些?
      房产质押贷款的风险及防范措施有哪些?房产抵押贷款存在的风险(一)租赁权对抗的风险1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租......


·技术中介合同当事人的义务、违约责任
      一、技术合同委托人的义务:  1、阐明所要求技术服务的内容、性能、技术标准及要求达到的程度;  2、提供相关的技术资料、技术数据、文件、信息......


·软件著作权可以买吗
      学习计算机的都知道,程序员是一个很辛苦的职业,要开发出一个新的项目或者软件是非常不容易的,经常是要夜以继日的在电脑面前敲键盘,运行,才能在最......


·公安机关刑事诉讼法复议时间?
      公安机关是人民政府最为重要的行政部门,它不仅是人民政府最为重要的机关部门,也负责刑事侦查,是人民政府中最为公正,最具有权威性的机关部门,同时......


·对当事人来说
      对当事人来说,举证责任的内容只是提出证据,只是一种不完全举证责任。 当事人对公安机关交通管理部门确认的事实和责任认定有异议的,就有责任提出证......


·在上海撤销他项权证时间是多久?
      债务债权关系的结束就意味着他项权证还得需要当事人亲自到当初办理证件的地方予以撤销的,否则,在法律程序上还是代表着自己对抵押物的相关处置权利是......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询