德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

税收法规定继承门面要交税吗 继承门面要交税。

税收法规定继承门面要交税吗
  
  继承门面要交税。
  
  1、商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层,商业地产的购买者购买后用于租用,租用的话只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。
  
  2、首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门发的,其次,要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,继承应该没有问题。
  
  3、契税如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
  
  4、如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。
  
  《个人所得税法》第三条?个人所得税的税率:
  
  (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
  
  (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
  
  (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
  
  二、继承房产过户怎样办理
  
  
  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
  
  (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
  
  1、被继承人死亡证明;
  
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
  
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
  
  (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
  
  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
  
  (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
  
  门面房实际上就是商铺,继承门面房的前提条件必须是该门面房本身就是当事人的个人财产,是有产权证的,继承门面房需要交税这是可以肯定的,但是契税和印花税的税费总额取决于该门面房的市场价值。另外,门面房毕竟是具有营利性质的特殊产权房,有些门面房有可能根本就不允许继承。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·合同标的是什么意思?
      合同标的是什么意思?在合同履行中,我们需要实际区分两个概念,那就是合同标的与合同标的物。相信您都清楚,合同标的物其实就是合同中实际指向的那个......


·回迁合同担保借款有效吗
      其实回迁房的概念是源于拆迁,一般指发展商征收土地的时候赔偿给回迁户的房子。都是采用货币赔偿的方式,回迁户收到补偿款以后再购买商品房,与普通人......


·违停告知单没有写罚金是否需要缴纳罚金?
      违停告知单没有写罚金是否需要缴纳罚金?1、违停告知单没有写罚金是需要缴纳罚金,机动车违反规定停放的,公安机关交通管理部门可以粘贴违法停车告知单......


·拾得他人遗失物要怎么处理?
      拾得他人遗失物要怎么处理?遗失物是指他人不小心遗落的物品,在生活中,会有人发现他人掉落的手机或钱包等物品,而有一些推到该物品的人就会认为拾到......


·对于收养的儿童,监护人怎么养孩子合法?
      对于收养的儿童,监护人怎么养孩子合法?我国对于自己的子女构成除了正常的合法生育外,还可以进行相应的收养制度。那相关的当事人怎样进行收养才符......


·施工合同工程质量要求有哪些内容?
      工程质量在世界各地,几乎每天都有在实施,可以说,我们的世界,是由诸多的构成组建而成的,故而若工程质量存在问题,将给社会带来危难,为了使得工程......


·当事人只有一套夫妻共同财产的房屋居住,法院能否判令双方离婚后对该房屋各占1/2产权?
      这样判决是不对的。因为一物一权是物权法的基本原则,一个特定物上只能存在一个所有权是一物一权的应有之义。在不具备分别登记产权的条件下,在一个物......


·在我国通知是合同的附随义务?
      一、在我国通知是合同的附随义务?在我国通知是合同的附随义务,附随义务,作为民法理论的新兴内容,尽管学者们对其理解各有出入,但是达成的基本共......


·公司法人代表承担什么责任,内容是什么?
      一、公司法人代表承担什么责任,内容是什么?公司法人代表承担的责任其内容是:公司法定代表人因故意或过错,造成公司利益受损,应向本公司承担民事......


·检察院国家赔偿监督该怎么申请?
      检察院国家赔偿监督该怎么申请呢?遇到这样的案件我们到底最应该做的是什么,我们整理出了遇到检察院国家赔偿监督这类法律问题是应该做的和可以做的,......


·嫖娼会影响离婚时的财产分割吗?
      嫖娼会影响离婚时的财产分割吗??嫖娼在道德上是有过错的,所谓“嫖娼”是指不特定的异性之间或者同性之间以金钱、财物为媒介发生性关系的行为。但......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询