德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

履行租房合同注意事项有哪些?


  履行租房合同注意事项有哪些?
  
  
  租房合同注意事项1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
  
  
  2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
  
  
  3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
  
  
  4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
  
  
  房屋租赁合同范本租房合同甲方(出租方)_________身份证号码:_________乙方(承租方)_________身份证号码:_________现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
  
  
  一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
  
  
  二、租赁期限:_________,即年月日至年月日。
  
  
  三、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
  
  
  四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。
  
  
  五、租赁期间的其他约定事项:
  
  
  1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
  
  
  2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。
  
  
  3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。
  
  
  4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。
  
  
  5、 合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
  
  
  6、 甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
  
  
  7、 此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
  
  
  8、 本合同经签字(盖章)生效。
  
  
  9、其他约定事项:
  
  
  六、违约责任:
  
  
  甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
  
  
  七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等 法律效力。
  
  
  甲方(签字)__________________乙方(签字)____________________联系电话:____________________联系电话:______________________
  
  
  租房的时候一定要注意很多问题,在进行租房的时候首先要查看房间内的东西完好,如果有损失要提前和房东提出来否则日后在退房的时候以免出现纠纷。其次注意在房间内是否有针孔摄像头等偷窥隐私的东西,以免发生泄漏,保护自身安全。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·检察院退回补充侦查超时怎么办理?
      检察院退回补充侦查超时怎么办理?可以提出申诉或者起诉处理,《刑事诉讼法》第一百七十五条规定:人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所......


·房屋装修工程怎么验收?
      房屋装修工程怎么验收?(一)照明电路敷设要符合规程,插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线专设,电视天线和电话专线要安......


·债权转让无效的情形有哪些?
      债权转让无效的情形有哪些?我国《合同法》第七十九条的规定,债权转让债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的债权转让除......


·批准逮捕的机关是哪个
      我国规定的刑事强制措施,并不是任何机关的可以决定采取的,法律对此作出了较为严格的规定。其中有的机关有决定权,有的有执行权,而有的既有决定权又......


·结婚收彩礼的法律依据是什么?
      结婚收彩礼的法律依据是什么?解决离婚时彩礼怎么返还的问题,首先需哟按照前文确定一方给予另一方的财物是否属于彩礼。属于赠与的,无权要求退还;属于......


·随着居民生活水平的提高
      随着居民生活水平的提高,私家车主越来越多,于是在交通拥堵的城市发生车辆剐蹭以及小型事故也变得更加频繁,此时不仅会影响我们的正常行程,耽误我们......


·出资证明书的法律特征是什么
      出资证明书的法律特征是什么第一,出资证明书为非股权证券。即股东所享有的股东权并非由出资证明书所创设,股东所享有的股东权来源于股东的出资,......


·注册商标差一个字算不算侵权?
      注册商标差一个字算不算侵权?不属于商标侵权,商标侵权是行为人未经商标权人许可,在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标,或者其他干涉......


·离婚孩子应该归谁抚养?
      离婚孩子应该归谁抚养?一、离婚孩子应该归谁抚养父母离婚后,子女随哪方生活,一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》第三十......


·原单位终止合同证明开不了怎么办?
      原单位终止合同证明开不了怎么办?一、原单位终止合同证明开不了怎么办证明开不了可以协商,不行的话可向劳动监察部门申诉、控告。《中华人民共......


·一般情况下,我国的刑事案件在侦办以后,会将犯罪嫌疑人进行刑事
      一般情况下,我国的刑事案件在侦办以后,会将犯罪嫌疑人进行刑事羁押。一般都会有当地的派出所进行看守,当然如果司机醉驾的话,那么肯定少不了也是需......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询