德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

租过房子的人都知道,房屋租赁合同提前解约的情况是有存在的,在

租过房子的人都知道,房屋租赁合同提前解约的情况是有存在的,在合同需要提前解约的时候,签订一份房屋租赁合同解约协议可以有效的防止日后出现一些不必要的纷争,整理了一份解约协议范本,供参考。
  
  一、房屋租赁合同解约协议范文
  
  房屋租赁合同解约协议
  
  甲方: (出租方,以下简称甲方)
  
  乙方: (承租方,以下简称乙方)
  
  甲乙双方于 年 月 日,签订了房屋租赁合同,合同内容为乙方承租甲方位于___的 房间,房间面积为 平方米,房租单价为 (含物业费),合同有效期 年,至 年 月 日到期。合同签订时乙方交纳了相当于2个月房租的保证金 。
  
  现因乙方原因,经甲乙双方协商并达成如下协议:
  
  1、 房屋租赁合同于 年 月 日提前终止。
  
  2、 房费、物业费、电费、维修费等有关费用截止日为 年 月 日。
  
  3、 乙方需在 年 月 日前支付完上述费用。
  
  4、 乙方需支付违约金 元给甲方。
  
  5、 乙方在搬出办公楼时不得破坏性拆除办公环境,包括房屋装修、强弱电等。
  
  6、甲方收房验收后,须在3个工作日内将保证金退还给乙方。 此协议一式两份,双方各执一份。
  
  甲方: ? ?乙方:
  
  年 月 日 ? 年 月 日
  
  二、房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时,应注意:
  
  1、 当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。
  
  2、 合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。
  
  这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权,其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就,而当然发生合同消灭的效力。
  
  行使解除权,根据《民法典》(2021.1.1生效)第五百六十五条规定,应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使,因为起诉本身可以视为一种通知。
  
  3、 要严格把握合同解除的条件。
  
  当事人只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。
  
  合同提前解约的情况有两种,一种是出租方提出,一种是承租方提出,不同的情况下解约协议内容也不相同,出租方解约的话承租方可以要求出租方赔偿承租方一定的补偿,如果是承租方解约,一般情况下是无法拿回押金,这些情况都要在房屋租赁合同解约协议中标明。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·拐卖妇女买家入刑标准是什么
      拐卖妇女买家入刑标准是什么《刑法》第二百四十一条收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女,强行与其发生性......


·醉驾开除的法律依据是什么?
      醉驾开除的法律依据是什么?开除公职一般根据司法机关处理结果来决定的,酒驾只有行政处罚,不需要开除公职;醉驾可能被不起诉或免予刑事处罚,一般不......


·交通十级伤残误工时间怎么定?
      交通十级伤残误工时间怎么定?一、交通十级伤残误工时间怎么定?交通十级伤残误工时间从受害者因被侵权而无法到单位正常就职时起、到定残日至。具体......


·单位代扣代缴个人所得税如何退税?
      单位代扣代缴个人所得税如何退税?一、单位代扣代缴个人所得税如何退税?1、在应用平台下得一个“个税APP“”,注册并进行认证,同时填写六项扣除费......


·民法总则规定委托终止有哪些
      民法总则规定委托终止有哪些情况?在现在这个非常忙碌的时代,不可能凡是都做到亲力亲为。正因为如此,就出现了代理这一名词。我们可以将某些事情委托......


·不当得利的诉讼时效是多长
      不当得利的诉讼时效是多长在生活中,如果我们没有法定或是约定的义务而获得了利益并使他人的利益受损,那这就不单单是道德的问题,要受到道德的谴责,......


·现行继承法如何分配遗产的?
      现行继承法如何分配遗产的?法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。其主要包括两方面的内容......


·公诉类刑事案件的批捕权应该归法院吗
      一、公诉类刑事案件的批捕权应该归法院吗?就我国目前的情形来看是不应该把批捕权交给法院的。目前,我国的刑事逮捕权由检察院审批。从法理上讲,这......


·玉溪市政府信息公开中关于传销的通知是什么?
      玉溪市政府信息公开中关于传销的通知是什么?近几年,传销活动在一些地方又有抬头之势,传销组织的发起人通过各种看似合法的名义,以高额利润和回报欺......


·广东盗窃罪金额新规定是什么
      一、广东盗窃罪金额新规定是什么广东省高级人民法院关于确定盗窃刑事案件数额标准的通知全省各级人民法院、人民检察院,广州铁路运输两级法院、检......


·未到法定婚龄办假身份证结婚,婚姻有效吗?
      未到法定婚龄办假身份证结婚,婚姻有效吗?如今男女恋爱同居的情况非常普遍,婚前先孕的情况也随之增多,不少未够年龄的男女奉子成婚的现象也不再是什......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询