哪些情况下婚前财产需要公证
一、哪些情况下婚前财产需要公证
婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。
实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。
像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的,说不清楚的钱就要算作共同财产。
二、婚前财产需要公证的情形有哪些
(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况:
1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况:
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;
公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
进行婚前财产公证不是婚前财产协议生效的必备要件,此时当事人完全可以根据实际情况选择是否办理公证。当然在一些情形也是很需要办理一个公证的,此时可以加强婚前财产协议的法律效力,减少日后发生财产纠纷的可能性。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·行政复议流程
行政复议流程申请人(1)用人单位;(2)受伤职工或直系亲属;(3)工会组织。被申请人作出工伤认定的劳动行政部门。行政复议机关(1)作出工伤......
·著作权侵权纠纷的处理方式有哪些?
著作权侵权纠纷的处理方式有哪些?著作权人和邻接权人发现自己的权利遭受不法侵害时,可通过调解、仲裁、诉讼的方式解决侵权纠纷。1、调解调解,......
·保险合同纠纷诉讼管辖权是怎样的
保险合同纠纷诉讼管辖权是怎样的?根据保险合同纠纷诉讼管辖权的规定,因财产保险合同纠纷提起的诉讼,如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物,可以......
·单位给员工交社保需要哪些材料
单位给员工交社保需要哪些材料1.营业执照、批准成立证件或其他核准执业证件原件及复印件2.组织机构统一代码证书原件及复印件3.法人代表身份证复印件4.......
·诈骗罪公安不立案刑事自诉可以吗?
诈骗罪公安不立案刑事自诉可以吗?诈骗罪是不可以自诉的,诈骗罪属于公诉案件,如果涉嫌诈骗应当向公安局报案,公安局立案侦查,侦查终结移送检察院审查......
·离婚时保险财产要怎么处理随着社会的发展
离婚时保险财产要怎么处理随着社会的发展,人们观念的改变,人们的不安全感越来越重,保障意识也越来越强,所以商业保险也被越来越多的人接受。现今投......
·公司以工作表现不行辞退员工
一、公司以工作表现不行辞退员工合法吗?1、劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的,用人单位可以解除劳动合同。因此,......
·取保候审后被拘役是合法的吗?
取保候审后被拘役是合法的吗?取保候审后被拘役是合法的,关于这点可以从可以办理取保候审的条件来分析,具体来说,满足以下条件的可以被取保:《刑事诉......
·最高法关于盗窃罪量刑司法解释的内容是什么?
日常生活中,盗窃犯罪活动是老百姓接触比较多的刑事犯罪,有关盗窃罪的量刑,我国的刑法中有比较明确的说法,各个省市可以根据自身情况制订符合当地实......