德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

买房子在过户时需要办理什么手续?

买房子在过户时需要办理什么手续?从古至今,在我国,房子就是人的归属。在如今经济快速发展的阶段,在买房子的时候,尤其是买二手房的时候,在整个房屋买卖交易的过错中,一定要将房子过户问题重视起来,因为只有房子过户到你的名下,这间房子才真正的属于你。那么,买房子在过户时需要办什么手续呢?一般买房子在过户时需要办的手续可以分为四步:第一步:在买卖双方经商量,双方买房卖房的意愿达成一致后,买家对房子地带、房子产权情况和房子价格等接受。最后,在公平自愿的基础上,双方签订一份正式的房产买卖合同,并且将这份房产买卖合同交由公证机关进行公证。第二步:买卖双方要到房地产买卖管理部门接受检查,买卖双方携带准备好的所需资料、证明以及公证合同前往房地产买卖管理部门办理过户登记,但是要注意这里只是申请办理过户,还没有正式完全完成过户,还需要将准备好的资料提交上去,将房子的购买价格申报上去,然后等待审核。还有要知道只有在得到许可之后才可以进行后续的事情。第三步:房地产买卖管理部门根据房屋的产权性质以及采购的对象,按审批权限申报,在经过相关负责人的批准同意之后,开始办理立契手续,到时会通知到买卖双方的,由双方在契约上签字盖章。其中税费是二手房交易过程中必须要缴纳的一笔开支,在缴税费前首先要得到房地产买卖管理部门的许可,然后才可以缴纳,完成税费的缴纳后会拿到已经缴纳完成的证明。然后买卖双方就可以拿着合同和有关证件以及资料到房地产买卖管理部门办理过户手续了。要值得我们注意的是:①卖房一方必须提交参与交易的房子的权证或者是确权证实;②卖方一方应当提交其身份证或者其他的能证明其是参与交易房子的所有人的身份的证件;③如果参与交易的房子的所有权是有多个人的,需要得到其他所有权人的同意并有书面证明。第四步:买卖双方办理过户手续之后,买方需要带上买卖契约、已经缴纳税费的证明以及其他的相关材料到房地产买卖管理部门办理房屋产权和土地使用权的转换手续,并换取新的房产证。在买房子中过户是至关重要的,只有过户成功,房子才算属于你的,所以在买房的时候要注意办理过户手续。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·抚养权和监护权关系及区别是什么
      抚养权和监护权关系及区别是什么1、实行人员不同监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有......


·共同财产离婚如何分割婚姻法第三十九条规定:“离婚时
      共同财产离婚如何分割婚姻法第三十九条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益......


·劳动关系雇佣关系年龄是怎么规定的
      我国规定在生活当中,不管和用人单位是属于劳动关系或者是雇佣关系,如果用人单位所雇佣的人的年纪没有达到国家规定的年龄的话,那么就都会视之为雇佣......


·起诉中断诉讼时效送达期限是多久
      起诉中断诉讼时效送达期限是多久受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。人民......


·劳动者应聘欺诈法律风险用人单位如何防范?
      在劳动市场中,通常来说是劳动者处于劣势地位。劳动者受到用人单位坑骗我们并不陌生,不过,其实生活中还存在着劳动者欺诈的现象,比如常见的文凭造假......


·交通事故中对孕妇胎儿造成伤害赔偿有怎样的规定
      一、交通事故中对孕妇胎儿造成伤害赔偿有怎样的规定?在一些交通事故中,孕妇的婴儿还未出生,但因为交通事故导致母体受到伤害,致使其胎儿早产,胎儿......


·正常行驶把逆向行驶车撞了责任在谁?
      正常行驶把逆向行驶车撞了责任在谁?机动车逆向行驶的,应由交警对逆向行驶的违章行为进行处罚,这与事故如何处理没有必然联系,发生事故后,可按以下......


·担保公司能申请破产不?
      担保公司能申请破产不?破产是企业无法运转的最后的办法,被法律允许。但破产需要经过法定程序,如果贷款后就申请破产,在法院接受破产申请后,会认为其......


·股东权属于什么权力
      股东权,是指取得股份,基于股东地位而享有的权利。既非所有权,也非普通债权,而是一种综合的权利。股东权有共益权和自益权、普通股东权与特别股东权......


·交通事故责任人没钱赔怎么办
      一、交通事故责任人没钱赔怎么办无力承担民事赔偿责任,并且负主要责任以上的,如果无力赔偿数额达到30万以上的,就要负刑事责任,要坐牢的。如果责......


·挖沟槽土方工程量计算规则 在进行土方工程时,如果涉及到挖沟
      挖沟槽土方工程量计算规则在进行土方工程时,如果涉及到挖沟槽土方工程,就会需要进行挖沟槽土方工程量的计算,此时就会有一些挖沟槽土方工程量计算......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询