德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

划拨土地使用权证可以贷款吗?

划拨土地使用权证可以贷款吗?划拨土地不可以贷款。只有能上市交易的房地产才能做抵押物品,才能在你无还尝能力的前提下,可以变卖抵押物品用于清偿银行的债权债务。能上市的房屋必须是两证齐全,房屋产权证和土地使用证(可转让性质的商业土地),才能做银行的贷款抵押品,和典当行抵押品。只有房产证没有土地证的情况很多,如小产权房、政府机关、军队、国家公益用地土地上的附着物,其土地都是不能进行分割变更的。二、判断能否做抵押贷款的依据有两个:1、是否可以上市交易;2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋,产权性质分为很多种,如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等,有些能抵押有些不能,具体要看是什么产权性质的。具有社会主义特色的土地使用特性,也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:"土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。综合上面所说的,划拨土地使用权对于我们来说是特别重要的,但是这个划拨土地一般都是国家无偿给我们的,因此,我们是没有任何的权利来处理这个田地,所以,在贷款之前我们就要清楚自己的田地是什么性质的,这样才能更好的保护自己的合法权益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·夫妻结婚后什么算共同财产
      夫妻结婚后什么算共同财产《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续......


·公司拒不支付竞业禁止补偿金怎么办?
      竞业协议未约定经济补偿,可主张协议无效。《劳动合同法》第二十三条第二款规定:“对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中......


·犯罪分子家属会收到批捕书吗?
      一、犯罪分子家属会收到批捕书吗?检察院不会以书面形式或者电话通知家属。公安侦查阶段的拘留时间一般是30天,报请检察院后7天内回复公安(批捕、取保候......


·土地承包经营权承包人能否中止?
      土地承包经营权承包人能否中止?一、土地承包经营权承包人终止可以吗?答案是可以的,土地承包经营权是可以终止的。二、土地承包有哪些法律规定?......


·劳动合同明确双方的义务和权利吗
      劳动合同明确双方的义务和权利吗一、劳动合同明确双方的义务和权利吗只要是劳动合同一定是要明确双方的权利和义务的。《中华人民共和国劳动合同法......


·坐过牢的不能从事哪些工作?
      坐过牢的不能从事哪些工作?受过刑事处罚的人,这些工作不能从事:法官、人民陪审员、检察官、公务员、律师、辩护人、司法鉴定、公证员、警察、外交......


·起诉离婚孩子抚养费的判定标准父母离婚时
      起诉离婚孩子抚养费的判定标准父母离婚时,离婚孩子的抚养费标准需要考虑什么因素呢?一般而言主要从三个方面综合进行考虑:一是子女的实际需要;二是结......


·无效合同的表现形式有哪些
      无效合同的表现形式有哪些并不是合同一经签订就是有效的,在某些情况下合同可能被确认无效。那么常见的无效合同的表现形式有哪些?一旦合同最终被确......


·构成拐卖妇女罪的条件是什么
      构成拐卖妇女罪的条件是什么拐卖妇女罪,是指以出卖为目的,拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女的行为。本罪的对象限于妇女。妇女是指年满14周岁......


·如何认定商标的恶意抢注行为?
      如何认定商标的恶意抢注?所谓“恶意抢注”只是人们的通俗称谓,按现行的《商标法》第三十一条的规定,即“不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一......


·信用卡诈骗案取保候审是怎样规定的
      我国执法机关在侦办刑事案件的时候,在满足国家规定的情况下,对当事人可以进行取保候审。所以一般情况下,犯罪嫌疑人在被羁押以后,第一个想要争取的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询