按揭房子夫妻离婚过户怎样办理的
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
以上即是离婚后取得房产证的按揭房如何过户,过户的流程是什么的简单解答。对于具体的操作还不是很清楚的,那只能选择去房管部门咨询。离婚按揭房过户的流程大家了解了,那么,离婚按揭房过户的费用是多少呢?
二、离婚后按揭房如何过户,费用是多少?
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
(一)、税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
三、没有房产证的,离婚按揭房如何过户?
没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
在我国相关的夫妻双方在办理相关的离婚时,相关的离婚房产需要办理相关的过户,合法的保护自身的合法权益。按照我国的法律规定,需要对这类相关的房产进行相关的析产,办理后才能够进行相应的过户办理,进行相应的过户办理。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·公司负债倒闭股东怎么结算?
公司负债倒闭股东怎么结算?一、公司负债倒闭股东怎么结算?债务清偿之后剩余的部门来进行分配结算有限责任公司破产时只要股东已经履行了出资......
·道路竣工验收需要什么资料
具体需要的资料是:一、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见;二、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结;三......
·是否存在有注册资本的分公司
是否存在有注册资本的分公司一、是否存在有注册资本的分公司?不存在,任何分公司都没有注册资本的概念。因为分公司只是总公司设立的分支机构,其不......
·中标通知书什么时候发放
确定中标人后一般先进行三天的中标公示,公示完毕无异议后就可发中标通知书了,对此法律并无详细规定。中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知......
·一、交通事故鼻骨骨折赔偿的项目有哪些?
一、交通事故鼻骨骨折赔偿的项目有哪些?《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的相关规定赔偿。具体赔偿项目及计算依据如......
·公司法中二分之一是多少股东?
公司法中二分之一是多少股东?公司法中对于公司内部的表决问题上有着标准型的数额规定,就比如说公司有重大的甚至会直接影响到生存问题的事项时就需......
·婚前的存款算是夫妻共同财产吗?
婚前的存款算是夫妻共同财产吗婚前存款不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定......
·一审开庭后多久会判决
法律对开庭后多久判决没有规定,时间长短,这个主要看送达情况、案情等。法律对案件的审理期限有相应的规定。根据《民事诉讼法》的规定,人民法院适用......
·双方离婚两个孩子怎么判对于有两个孩子的父母
双方离婚两个孩子怎么判对于有两个孩子的父母,可以先协商决定孩子抚养权的归属,协商不定时,可以选择通过诉讼的方式争取孩子的抚养权,如果两个孩子......
·身份证丢了怎么补办银行卡
身份证丢了怎么补办银行卡身份证丢了怎么补办银行卡1、先打农行客服电话做口头挂失,把丢失的银行卡资金先冻结防止被人盗取。客服口头挂失只需要报身份......