德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

其实我们在实际生活里面

其实我们在实际生活里面,很多对于回迁房这个名词感到陌生,甚至于很多人会问究竟什么样子的房子算是回迁房呢?回迁房怎样更名首先,回迁房就是这一个开发商在征用了这个迁户的旧房子之后,重新分配给迁户的房子,因此这个房子就叫做是回迁房,现在在生活里面有非常多的人都喜欢把这种迁户所得到的回迁房当作是二手房的一个形式进行跟二手房一摸一样的一个交易,往往是因为这种迁户迁拆所得到的回迁房比外面大部分的的房子都会上便宜很多,因此就有很多的人对这种迁户所得到的回迁房心动起来。但是不能忽略的就是其实迁户拆迁所得到的回迁房是有很多的潜在风险的,因此大家在购买回迁房的时候必须要谨慎,那么下面就来简单说下回迁房在更名的时候规定和可能会要面对的一些风险。必须明确知道的一点,并不是所有的回迁房都是可以直接的进行一个房产易主更名的。由于回迁房在本质上面其实是属于安置房的一个范畴,因此需要原本这个房屋的房主拥有这个房屋的使用权,并且在拥有使用权之日的那天住满了五年,同时去工商局缴纳原本这个房屋的房主名义下面的一个土地的出让金,和土地的契税等税费,再去办理一下原本这个房屋的房主姓名下面的正规的关于这个房屋的商品房的一个房产证,房屋的契税证和整个房屋的土地证,这个回迁房才算可以自由的买卖,才可以把这个房子过户给别人。但是加入这个回迁房土地是属于国有划拨的,房屋必须在五年才可以进行交易,那么还必须要缴纳这个房屋的一个国有出让土地金的费用。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·在我国新车要不要买划痕险
      一、在我国新车要不要买划痕险?划痕险。专门赔付车身上划痕的险种,在一些4S店和修理厂,车身划痕是可以直接走车损险赔付的,如果平日都是自己找地方......


·诉讼离婚的受理费一般是多少钱
      诉讼离婚的受理费一般是多少钱离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。以......


·司法鉴定造假要判刑吗?
      当案件当事人对某事项或证据存在疑问、不予认可时,通常会向法院申请司法鉴定,法院判断该鉴定与案件审理有关键性联系时,就会同意申请并以鉴定结果为......


·消费者权益法惩罚性赔偿是怎么样的?
      现在的时代消费者的法律意识越来越强,消费者与商家的矛盾也越来越大,如果消费者受到了商家的欺骗后可以根据消费者权益法向商家进行索赔,那消费者权......


·签署放弃继承权公证后可以反悔吗?
      签署放弃继承权公证后可以反悔吗?签署放弃继承权公证后不可以随意反悔,从法理的角度讲,法定继承人的弃权声明属于单方法律行为,其弃权的意思表示一经......


·犯罪嫌疑人在看守所到批捕多久
      一、犯罪嫌疑人在看守所到批捕多久?从刑拘到批捕最多需要37天,因为刑事拘留最长时间为37天。公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三......


·离婚抚养费包括哪些项目
      夫妻离婚的时候,需要对未成年子女的抚养问题是做出处理,其中先要确定抚养权,之后才是计算抚养费数额。而抚养费一般是由没有获得抚养权的一方支付的......


·行政回避期限是怎么规定的
      行政回避期限是怎么规定的?1、当事人申请回避,应当说明理由,在案件开始审理时提出;回避事由在案件开始审理后知道的,应当在法庭辩论终结前提出。2、......


·成都五险一金的缴纳比例标准是什么?
      五险一金是众多工薪阶层所关心的一个问题,为了将来的生活能够老有所养,您想必十分关心五险一金的新变化,是否有更多新的福利和钱袋子,能在生产经营......


·变更营业范围是由股东会决议决定的?
      变更营业范围是由股东会决议决定的?股东会是公司的最高权力机构,所以经营范围变更这样重要的事情肯定是有必要的,如果依法作出的股东会决议具有法律效......


·行政拘留的最长时间要多长
      行政拘留的最长时间有多长行政拘留指将违反治安管理的人关在公安机关拘留所内,在我国行政拘留一般不超过十五天。如果有两种以上违反治安管理行为的,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询