租赁合同是有名合同吗?
当我们所签订的合同在法律上面或者说是在您的生活习惯上已经成为具有一定名称,这种合同就可以成为我们所要签订的典型合同,也叫做有名合同,那么我们平时所签订的租赁合同是有名合同吗?我们整理了相关资料。
一、租赁合同的构成
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同最长期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期满也可续订合同,但续订的租赁期仍不得超过20年。租赁期六个月以上的,合同应采用书面形式;未采用书面形式的,视为不定期合同。(一)出租人的义务和责任1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即实行“买卖不破租赁”原则。出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人,同等条件下承租人享有优先购买权。3、保证租赁物符合约定的标准和用途,履行维修义务。(二)承租人的义务和责任1、按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物并获取受益。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。2、妥善保管租赁物。3、未经出租人同意,对租赁物不得擅自改变或转租。租赁期内经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。转租的,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4、支付租金。租赁合同约定租金支付期限的,依约定。合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的,租赁期不满一年的,期满时支付;租期一年以上的,应在每满一年时支付。5、租赁期限届满返还租赁物。承租人在租赁期满继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期为不定期。房屋租赁期间承租人死亡的,与其生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋。
二、有名合同
有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同,又称典型合同。中国民法典中规定的合同和民法学中研究的合同都是有名合同。无名合同是指有名合同以外的、尚未统一确定一定名称的合同。无名合同如经法律确认或在形成统一的交易习惯后,可以转化为有名合同。
三、租赁合同是有名合同
通过以上所描述的租赁合同的构成符合有名合同的标准。通过今天我们为您讲解的租赁合同是有名合同,相信您已经和明确的知道了,在以上所列举的十五中有名合同,租赁合同也在其中,属于我们最常见的一种签订的合同,同时充分的说明租赁合同也是有名合同。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·立案后多久开庭
立案后一般在20日内开庭,具体还以实际情况而定。法律依据:《民事诉讼法》第113条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告在收到之......
·交通肇事逃逸后果都有哪些
交通肇事逃逸后果都有哪些交通肇事造成的损害往往是不小的,而此时作为肇事者就应当积极的对事故作出处理,尽自己最大的力量抢救伤员挽救财产,这样只......
·诉讼费
诉讼费离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。以调解方式结案或者当事人......
·医疗诈骗行为如何认定
医疗诈骗行为如何认定?一、医疗诈骗行为如何认定对于客观行为方面,即否属于虚构或夸大病情、过度医疗等行为的问题,需要结合所在医院的医疗水平和......
·工伤认定没下来可以停发工资吗?
工伤认定没下来可以停发工资吗?职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按......
·合同诈骗罪刑事附带民事诉讼吗?
合同诈骗罪刑事附带民事诉讼吗一、合同诈骗罪刑事附带民事诉讼吗可以,最高人民法院《关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》第五条规定“犯罪分子......
·怎么样协商确定监护人?
1、依照《民法通则》确定监护人时应依据监护人的监护顺序、监护能力、对被监护人有利等因素认定。2、“在什么样的情况下可以协议确定监护人?”没有......
·交强险怎么赔偿到受害人
交强险怎么赔偿到受害人交强险如何保障受害人得到赔偿交强险的理赔程序按照以下规定办理:(1)被保险机动车发生道路交通事故的,被保险人或者受害......
·检察院延长半个月后会怎么样进行处理?
检察院延长半个月后会怎么样进行处理?应当起诉处理,但不符合起诉条件的则可以退回公安机关补充侦查,检察院延长审查起诉期限需要一个月,我国《刑事......
·江西省各县区的征地补偿标准是如何调整的?
江西省各县区的征地补偿标准是如何调整的?按照国家规定,各级政府应当对征地补偿标准定期调整,最少两到三年调整一次,逐步提高征地补偿水平。江西省......
·划线支票的法律效力如何?
在经济生活中,企业财务人员经常会接触到支票、本票及汇票这些票据,支票的种类有很多,有的可以提取现金,有的还可以进行转账。在这里面,划线支票是......