一般哪些二手房不能买卖
1、产权不明的房子不能买
买到产权不明的房子面临的将是无穷无尽的麻烦,所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。
2、被转让的项目别碰
俗话说“爹不爱,娘不疼”便是形容这种情况,对购房者而言,这种楼盘不能买,因为物业得不到确保,万一出现纠纷投诉无门。开发商的口碑是楼盘质量的有力保障,购房前方方面面都要了解清楚。
3、治安环境脏乱差
安居乐业,治安环境不好的话,整日担惊受怕,何谈安居,又怎能以一个的健康心态去为社会创造价值?
4、阳光不充足
挑选房子,最考究阳光空气,南北通透、采光充足,于身心大有益处。
5、离变电站、高压线塔等设施过近
它们的主要问题在于辐射,购房者长时间在这种环境中生活,轻则容易影响睡眠质量,使身体处于亚健康的状态,重则甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状和心脏病、心血管疾病的发生。
6、紧临高架桥、立交桥旁的房子
在目前城市发展过程中,为了解决都市交通拥堵的问题,高架桥、立交桥日益普及。尽管这些桥梁让出行更加方便,但是高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流以及尘埃等问题,这些都是健康的隐性杀手。如果不是特别的需要,希望不要在那附近买房子。
7、加油站旁边较好不要住
现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但汽油里面含有大量的有害物体,如化学铅便对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,都是影响身体健康的因素之一。
8、地形是否平坦
地形要平坦,假使房子坐落斜坡之上,那么在选购时便要特别当心观察周围环境,看下地质结构是否牢固。
9、客厅窄狭或尖角过多不能选
一般不建议选购,此种情况,居住会有很多不适,也容易滋生家庭矛盾,影响家庭内部的关系。
在购买二手房的时候,也是会涉及到税费的交纳,虽然法律中有明确规定哪些税费是由买方承担,而哪些税费又是应当由卖方来支付,但实际从操作来看,其实很多时候购买二手房的税费往往都是由买方来承担的。若此时出售的二手房已经购买超过了2年的话,则不需要缴纳增值税。
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