商品房购买者如何维权
1、与开发商协商解决。
购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致,这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。
2、向当地的消费者协会投诉。
如果与开发商协商不成,且房屋买卖的争议比较明确,购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力,但对开发商的社会形象会产生影响,因此这种方法会有一定效果。
3、约定的方式解决纠纷。
合同双方在合同中或者事后达成协议,约定了争议的处理方式,如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的,可以根据约定的方式解决纠纷。
4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷,仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的,有利于减少纠纷双方的对立情绪。
5、诉讼是最后的解决之道。
诉讼讲求证据,购房者一定要注意收集证据。依照相关规定,购房者在收房时应当在检验期间内检验。当房屋出现质量问题时,业主要及时与物业公司和开发商联系,以便尽快进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据,文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证,以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据,包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。掌握了证据,在诉讼中就会立于不败之地。通过我们的整理总结,相信您此时都已经知道商品房购买者如何维权了吧。能够维护购房者权益的方式比较多,有协商、投诉、仲裁以及诉讼等等。当事人可以根据实际情况选择恰当的方式进行解决。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·刑诉法冻结法律条文的法律规定是怎样的?
刑法以及刑事诉讼法在我国的现实生活中发挥了不可或缺的作用,因为没有刑法对于违法犯罪行为进行惩罚,那么我们的社会将会变得十分混乱,因此想清楚的......
·刑事证据种类包括哪些方面?
刑事证据种类包括哪些方面?一、刑事案件中的证据资料种类有哪些?1、物证;2、书证;3、证人证言;4、被害人陈述;5、犯罪嫌疑人、被告人供述......
·商业险无证驾驶赔付吗?
商业险无证驾驶赔付吗无证驾驶出了事故,一般来说基于商业保险是不会给予赔偿的。除非购买的商业保险中,有约定因为无证驾驶导致发生交通事故,造成的......
·劳动合同法保密协议的范文是怎样的?
商业秘密是用人单位的无形资产,用人单位与员工在劳动合同中往往有签订保密协议这一项。保密协议应采取法定的书面形式,条款需清晰、明确。那么,劳动......
·应酬饮酒死亡算不算工伤?
一、应酬饮酒死亡算不算工伤?应酬饮酒死亡不算工伤,因为根据《工伤保险条例》第十六条 职工符合本条例第十四条、第十五条的规定,但是有下列情......
·公司改制后劳动合同有哪些情况?
在当今社会下,每个人都是需要出去工作的,工作单位各不相同,薪资待遇也是不同的,有签合同的,也有上编制的,在编制内是没有什么好担心的,但是签合......
·重婚罪有小孩赔多少钱?
一、重婚罪有小孩赔多少钱?1、应以夫妻共有财产总额作为参考系数并根据上述确定精神损害赔偿额的原则来确定赔偿额的份额或比例才能恰当与公平。......
·父母离婚后抚养孩子到多大?
父母离婚后抚养孩子到多大?虽然父母需要抚养孩子,但并不是说抚养就是一辈子的,随着孩子年龄的增加,在长大成人之后自然也就不需要父母的抚养了。......
·挪用公款罪未遂的认定是怎样的?
挪用公款罪未遂的认定是怎样的?挪用公款罪未遂的认定是没有挪用公款的实际结果的产生,挪用公款罪既、未遂的判定标准,在理论和实务界素有争议。一种观......
·什么是网络诈骗帮助行为?
什么是网络诈骗帮助行为?在网络诈骗行为甚嚣尘上之际,相关技术帮助行为在该类犯罪过程的起到了非常关键的作用。电信网络诈骗帮助行为使得电信网络诈......
·没有交通事故责任认定书工伤认定是否可以?
没有交通事故责任认定书工伤认定是否可以?如果相关的机关不出具交通事故责任认定书的话,那么,不进行工伤认定,当然是需要交警部门来承担一定的责任......