德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

购房解约违约金是多少?

购房解约违约金是多少?根据《合同法》第一百一十四条的规定,一般对于违约金没有明确的计算方法,当事人可以通过在合同里面约定来确定违约金的数额。但是根据相关解释的规定,最高不能超过百分之三十。如果是约定定金,则不能超过百分之二十。二、购房时违约怎么办根据《合同法》的规定,只有当买卖一方的当事人有重大的违约行为时,另一方的当事人有权来解除合同,买方可要求返还交的预售购房款以及利息,并支付相应违约金。若买方违约,则卖方可不退定金。此外,如果要办理按揭,银行就会把贷款打到开发商的账户,这部分的房款要视为已付,购房人可以要求房屋开发商来按照房屋的总价值以及合同的相应条款来进行赔偿,这是受到了法律的保护的。在你们的购房合同里也会有明确的规定的!一般都是在每天万分之1到5左右的违约金,请参照你门的合同,就可以来计算了。开发商违约在一般情况下,购房者可以办理退房的情形包括以下的几种情况:1、延期交付的房屋。到了开发商和购房人约定的交房日期后,却迟迟都得不到开发商通知入住的消息。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。三、退房违约金法律层面已经签署了预售房屋合同,按照法律规定,合同自签订之日起生效。也就是说如果绿地已经盖章了的话,你们合同就成立并生效了,双方应当按照合同约定履行各自义务。现在是你本人要违约,在卖方没有过错且你本人又没有正当理由的情况下,你当然要承担违约责任。违约责任是什么,合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定,30天内一般就是付违约金,30天外一般是开发商有权解除合同并要求你赔偿违约金(你可以算一下违约金多少)。在双方进行了约定后也是可以与对方通过签订合同的方式来维护和规范对方的行为,为了更好地制约对方的行为也是可以在合同中约定违约金的金额,因为违约金具有担保债务以及惩罚性的性质,所以在合同的履行期间任何一方做出了违约的行为后都是要承担赔偿义务。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·夫妻在离婚后如何更改抚养权
      不少人认为在离婚的时候如果不争取到孩子的抚养权,那以后就不能由自己亲自抚养孩子长大了,但其实夫妻在离婚之后也是可以要求变更孩子抚养权的。不过......


·上市公司收购的方式有哪些?
      上市公司收购的方式有哪些?在当前市场中,合并或兼并企业一直是企业增强自身实力的一个重要手段,但是很多人对于企业的收购不是特别了解,存在很多疑......


·我们要签署电子合同,怎么样才能保证合同有效?
      电子合同的成立需要具备两个基本条件:一是当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件。对于传统交易,当事人往往会通过商......


·电子邮件能中断诉讼时效
      一、电子邮件能中断诉讼时效吗?是可以的;如果权利人在诉讼期间内通过一定方式向义务人主张权利,并且可以确定通过这种方式能够被义务人所知悉......


·侵害妇女权益的人要承担哪些法律责任?
      侵害妇女权益的人要承担哪些法律责任?侵害妇女权益的人要承担的法律责任是:“第四十九条 违反本法规定侵害妇女合法权益,其他法律、法律已规定处罚......


·商标权与著作权区别包括了哪些
      商标权与著作权区别包括了哪些(1)保护的对象和范围不同著作权的对象是作者所创的文学、艺术和科学作品,是有形资产。其作品包括以下形式:文学作品;口......


·房屋买卖合同纠纷处理的规则之八
      规则八缔约过失损害赔偿应限于信赖利益损失的范围,一般不应超过履行利益,同时还应遵循过失相抵的赔偿规则。规则描述在合同订立过程中因缔......


·投标的费用有哪些
      投标的费用有哪些,投标要花多少钱一、投标的费用有哪些,投标要花多少钱1、购买招标文件的费用:具体看项目招标公告,一般根据项目大小在400-3000之......


·发现自己有私生子怎么办
      发现自己有私生子怎么办一、发现自己有私生子怎么办建议以后如果真的想和一个人长久发展,尽早说出来,对双方都好,这种事情不应隐瞒欺骗。私生子女......


·追讨加班费有什么途径
      根据我国法律的规定,用人单位如果安排劳动者加班,就应该按照相关的标准来向劳动者支付加班工资。在单位安排加班却不给加班费时,员工追讨加班费有什......


·入职未满一个月辞职未签合同是否支付其工资?
      入职未满一个月辞职未签合同是否支付其工资?一、入职未满一个月辞职未签合同是否支付其工资?(一)劳动者未满一个月突然离职的,用人单位是应当支付其工......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询