德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

购房合同单方面毁约可以吗?

购房合同单方面毁约可以吗?可以毁约,但是需要承担违约责任。如果因为相关原因必须悔约时,首先必须要与对方进行协商,而且要得到对方的同意,之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同,购房者如果是通过中介办理,那么必须三方同时到场,共同在书面解除合同协议中签字后才能生效。签订书面协议来解除合同时,协议中必须确定合同失效时间、合同名称、合同编号。双方或三方签字后才能生效。购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用,开发商和购房者为了避免承担违约金,都尽量按照房产合同约定履行义务,因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。二、哪些情况下导致购房合同违约?按照规定,若出现以下情形,导致合同目的不能实现或导致合同无效,又或者合同被撤销、解除的,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人,便将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人;2、出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;3、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实;4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5、房屋面积误差比绝对值超3%,买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。综上所述,双方谈好购房相关事项后,会签订一份书面合同,其中对合同解除条件也作出规定。单方面解除合同是可以,如果是无故毁约,要承担违约责任,给对方造成损失的赔偿,并支付违约金。双方发生购房合同纠纷,协商不能解决的,可以走法律程序。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·债权人怎样才能通过诉讼讨债
      债权人怎样才能通过诉讼讨债在欠债人不偿还到期债务时,债权人向欠债人讨债的方式有很多种。其中,诉讼讨债是最后的选择,也是最为有效的讨债方式。那......


·集资房算夫妻共同财产吗?
      集资房算夫妻共同财产吗一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上,但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的......


·劳动争议案件仲裁前置程序是什么?
      劳动争议案件仲裁前置程序是什么?劳动争议案件仲裁前置是我国处理劳动争议案件中的首要程序,凡是劳动争议,必先经过仲裁。而根据《劳动法》的规定......


·不动产和土地使用证法律效力一样吗?
      不动产和土地使用证法律效力一样吗?买房对于我们很多人来说是一件大事,买房最重要的法律凭证就是房产证以及土地使用证,这一点很多人都清楚,不过自......


·犯罪嫌疑人被监视居住能随搬家吗?
      犯罪嫌疑人被监视居住能随搬家吗?一、当事人被监视居住能随搬家吗?犯罪嫌疑人被监视居住不能随意搬家。监视居住是指不能随便离开指定区域,如果......


·诈骗量刑标准是怎样的?
      诈骗量刑标准是怎样的?一、诈骗量刑标准是怎样的对于诈骗罪,其量刑标准如下:(一)、三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金法定基准刑参照点......


·债务人的身份债权人要怎么查明
      由于银行借贷的条条框框比较多,现在人们大多选择个人之间借贷,有的人向亲戚朋友借钱,有的人则通过他人介绍从中获利。如果把钱借给不熟悉的人,一定......


·申报失业金需要什么材料
      一、申报失业金需要什么材料办理失业保险需要的材料:填写《失业保险金申领登记表》、本人的居民身份证、失业人员原单位出具的终止或者解除劳动(工作)......


·刑事案件中打官司律师费怎么算
      刑事案件中打官司律师费怎么算如今很多人在打官司的时候都是会委托专业的律师来帮助自己的,一般聘请律师的话,那胜算是要大些,同时也能省却自己不......


·网络诈骗公司报警怎么办
      网络诈骗公司报警怎么办网络诈骗是这几年新兴的诈骗方式,网络诈骗具有范围广,危害大等特点,我国的网民众多,不少网民在网络中被人骗,甚至有的玩个......


·遗嘱公证费用怎么收费标准 一、遗嘱公证费用怎么收费标准?
      遗嘱公证费用怎么收费标准一、遗嘱公证费用怎么收费标准?遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。公证服务收费标准:(一......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询