父辈留下的宅基地能继承吗?
一、父辈留下的宅基地能继承吗?
宅基地是不能继承的,宅基地是农村居民用作住宅基地以修建房屋的土地,其所有权归农村集体所有,个人享有宅基地使用权。即农村土地归集体所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产,虽然不能以一般财产的继承方式来继承,但是可以依法取得对该宅基地的使用权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、继承人顺序是怎么样的?
根据《民法典》第一千一百二十七条、第一千一百二十九条、第一千一百三十条,第一顺序的法定继承人,包括配偶、子女、父母,都拥有相等继承权,继承被继承人等份额的遗产。如果丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人,跟被继承人的配偶、子女、父母想有相同的继承权。另外,根据权利和义务相一致的原则,同一顺序继承人,继承份额也可以不相等,比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
三、农村宅基地可以买卖吗?
根据我国《民法典》的规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
综合上面所说的,父母所留下来的财产一般是可以由继承者继承,但对于父母所留下来的农村宅基地这个不是属于个人所有的,是可以得到土地上面的建筑物,从而获得使用的权利,对于其它的是不能被继承,所以,对于遗产必须要符合条款才能得到。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·在我国买离婚房要注意什么
在生活当中购买二手房的时候,对房子之前是用来做什么的肯定不会去详细的进行了解。但是最起码对于房子的产权性质等这些都应该是有所了解的,有些时候......
·信用卡诈骗60万的后果是怎样的?
信用卡在我们生活中被经常使用,但如果行为人恶意透支信用卡或者冒用他人信用卡,达到一定金额的会构成信用卡诈骗罪,要承担刑事责任。信用卡诈骗罪的......
·二手房合同怎么备案,操作流程是怎样的?
如何在交易流程繁杂的二手房市场中,保障二手房交易的安全,有效保障二手房买卖双方的合法权益?二手房合同备案是有效手段。那么二手房合同怎么备案呢?......
·集体土地使用证是否有法律效力
集体土地使用证是否有法律效力虽然我国分有集体土地,但是集体土地仍然为国家所有,公民只能取得土地的使用权,而在农村如果想要使用宅基地就需要申请......
·公司非法集资300万怎样处罚
生活中我们可能经常会听说过非法集资这样的概念。当我们去银行办理业务的时候,也会看到关于避免非法集资的宣传,非法集资是不受银行保护。非法集资如......
·强奸罪的犯罪预备与强奸未遂的区别是什么?
强奸罪的犯罪预备与强奸未遂的区别是什么?强奸是犯罪人违背妇女的自由意志,强行与之发生性交行为,作为一项性质极为恶劣的犯罪行为,我国法律对强奸......
·一、扭伤脚工伤待遇是怎样的?
一、扭伤脚工伤待遇是怎样的?扭伤脚工伤待遇:职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,......
·投资风险评估的主要内容是什么?
投资风险评估的主要内容是什么一、投资风险评估的主要内容是什么?风险评估的主要任务包括:1、识别评估对象面临的各种风险2、评估风险概率和可......
·约定合同生效后一周不退还货款的约定是否有效
约定合同生效后一周不退还货款的约定是否有效约定合同生效后一周不退还货款的约定是否有效?《民法典》第六百二十一条规定:“当事人约定检验期间的......
·事实婚姻离婚子女应该如何判决
事实婚姻离婚子女应该如何判决一、事实婚姻离婚子女应该如何判决我国所有子女适用相同的法律规定。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条及相关......
·企业可以向个人借款么
企业可以向个人借款么一、企业可以向个人借款么最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》中规定:“公民与非金融企业之间的......