农村宅基地房屋继承条件有吗?
一、农村宅基地房屋继承条件有吗?
农村宅基地房屋继承条件是没有的;《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有;村民只有使用权,没有所有权。
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
二、农村宅基地可以买卖吗?
根据我国《民法典》的规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
三、农村宅基地申请条件有哪些?
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。
综合上面所说的,国家的土地不止是宅基地都是属于归国家所有,对于公民来说只有使用权而没有任何占有的权利,对于继承的只有可能是属于农作物或者是房子,所以,对于继承者们在处理的时候就要结合实际情况来,属于自己才能获取。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·民间借贷是合法借贷吗
民间借贷只要符合法律规定的条件,都是合法的。民间借贷属于民事行为,受到民法和合同法的约束和保护。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利......
·没有辨认笔录就不能定罪了吗
一、没有辨认笔录就不能定罪了吗?没有辨认笔录也是可以定罪的,《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证......
·房屋过户税费要交多少
房屋过户税费是我国法律明确规定的一项法定的税费。不管是新房还是二手房,在交易的过程中一旦发生过户行为,就得缴纳相应的房屋过户费,那么房屋过户......
·交通事故伤残赔偿金计算方式是什么?
交通事故伤残赔偿金计算方式是什么伤残赔偿金的计算公式为:残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(农村居民人均纯收入)标准×......
·工程质量保修条例的法律规定是什么?
工程质量保修条例的法律规定是什么?在我们的日常生活当中,如果一个商品,它的质量不过关的话,那么在规定的保修期内,我们是可以要求商家对这个产......
·疫情延迟还贷款怎么申请?
疫情延迟还贷款怎么申请?疫情延迟还贷款的申请是首先需要明白在哪一家公司贷的款然后,还需要知道贷款公司的电话是多少,一般情况下,延期还款都是需要......
·母亲去世了土地使用证可以变更吗
母亲去世了土地使用证可以变更吗农村土地的使用当事人死亡的,老人子女到村委会变更就可以,需子女也是本村户籍才行。根据《中华人民共和国土地管理法......
·重大责任事故罪可以判缓刑吗?
重大责任事故罪可以判缓刑吗?重大责任事故罪,是可以判缓刑的。重大安全事故罪的犯罪分子会不会被判处缓刑,主要看犯罪分子是否符合判处缓刑的条件,符......
·强制执行法全文内容是怎样的
强制执行法全文内容是怎样的《民事诉讼法》中有关强制执行的规定第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,......
·一、丈夫与前妻的离婚协议对现任妻子是否有效?
一、丈夫与前妻的离婚协议对现任妻子是否有效?丈夫与前妻的离婚协议对现任妻子没有效力。夫妻离异所达成的离异协议,对离异当事人双方是有法律效力......