德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

安置房毁约合同怎么赔偿

安置房毁约合同怎么赔偿?合同毁约的按照造成的实际损失赔偿,没有造成损失的不能要求赔偿,但毁约必须支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,应当按照《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、安置房买卖合同无效的情形有哪些?《民法典》第一百四十四条规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。三、安置房买卖要满足什么条件?1、安置房未满5年的话,不可正式上市交易,而5年的时间是以购房家庭所取得的契税完税的凭证时间或安置房发证的时间为准。2、若购买的安置房住满了5年,并经市住房保障管理部门核准,满5的安置房,只要补交土地出让金,再将安置房转为商品房之后,就能合法进行销售了。3、若是安置房未住满5年的话,在买卖时所签署的合同或协议是无效的,不受我国民法典的保护。此外,安置房在5年以内,因继承、赠与或离婚等原因需要变更房屋产权的,那么,受让必须符合安置房申请购买条件,并经经市住房保障管理部门批准,办理安置房变更登记手续,原安置房性质不变。有一部分人认为合同毁约就必须要支付赔偿金,甚至会觉得违约方支付的赔偿金必须要高于造成的实际损失才行,其实,违约产生的违约责任肯定有违约金,至于是否要支付赔偿金那就不确定了,违约金跟赔偿金的法律性质根本就不一样。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·涉嫌犯罪刑事拘留多久?
      涉嫌犯罪刑事拘留多久对于公安机关依法决定和执行的刑事拘留,拘留的期限分别是法律规定的公安机关提请人民检察院批准逮捕的时间和人民检察院审查批准......


·汽车交强险赔偿对明年保费有影响吗?
      汽车交强险赔偿对明年保费有影响吗?车辆保险理赔一次如果是会影响到第二年保费的,但是第二年保费不会增加,但是第二年保费的费率优惠没有了。上一个年......


·在我们的实际生活当中可能现在经济发展了
      在我们的实际生活当中可能现在经济发展了,人们都开自己的私家车。车辆增多,也会带来一系列的交通问题,比如说醉酒驾驶这个问题,但是实际上在我国骑......


·离婚诉讼书范文
      离婚诉讼书范文原告:×××,女/男,(民族),××年××月××日生,住××市××区××路××号××房,电话:……被告:×××,女/男,(民族)......


·有障碍物交通事故判定责任怎么划分?
      一、有障碍物交通事故判定责任怎么划分?在有障碍路段,如果一车先进入障碍路段,而对面的车没有让行,从而发生交通事故,交警会判定后者全责。因为前......


·欠条不符合以下任意一项内容即视为无效:
      欠条不符合以下任意一项内容即视为无效:1、必须是能够证明有欠债事实的内容。欠条上要有明确的欠债人、债权人、借钱时间、金额等必备要素。?2、必须是......


·劳动局处理公司拖欠工资的流程是什么
      劳动局处理公司拖欠工资的流程是什么?劳动局处理公司拖欠工资的流程是职工向当地劳动监察大队投诉,经协调,单位支付员工工资。根据《劳动合同法》第八......


·劳动者的工伤鉴定去哪里做?
      劳动者的工伤鉴定去哪里做?初次劳动能力鉴定是由用人单位、工伤职工或者其直系亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请,申请的时间应当是工伤职......


·私募基金公司成立的条件是怎样的
      私募基金公司成立的条件是怎样的一、私募基金公司成立的条件名称应符合《名称登记管理规定》,允许达到规模的投资企业名称使用“投资基金”字样。......


·协议离婚的条件有哪些?
      协议离婚的条件有哪些??协议离婚的条件:1、当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力。2、协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿。3、......


·自住型商品房申请资格如何获取?
      自住型商品房申请资格如何获取?一、想要申请自住型商品房需要满足的条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;自住型商品......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询