德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

安置房毁约合同怎么赔偿

安置房毁约合同怎么赔偿?合同毁约的按照造成的实际损失赔偿,没有造成损失的不能要求赔偿,但毁约必须支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,应当按照《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、安置房买卖合同无效的情形有哪些?《民法典》第一百四十四条规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。三、安置房买卖要满足什么条件?1、安置房未满5年的话,不可正式上市交易,而5年的时间是以购房家庭所取得的契税完税的凭证时间或安置房发证的时间为准。2、若购买的安置房住满了5年,并经市住房保障管理部门核准,满5的安置房,只要补交土地出让金,再将安置房转为商品房之后,就能合法进行销售了。3、若是安置房未住满5年的话,在买卖时所签署的合同或协议是无效的,不受我国民法典的保护。此外,安置房在5年以内,因继承、赠与或离婚等原因需要变更房屋产权的,那么,受让必须符合安置房申请购买条件,并经经市住房保障管理部门批准,办理安置房变更登记手续,原安置房性质不变。有一部分人认为合同毁约就必须要支付赔偿金,甚至会觉得违约方支付的赔偿金必须要高于造成的实际损失才行,其实,违约产生的违约责任肯定有违约金,至于是否要支付赔偿金那就不确定了,违约金跟赔偿金的法律性质根本就不一样。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·上海买房的税费是多少
      买房在现如今已经是很多人一生中的大事,随着经济的发展,房价也变得越来越高,特别是在一线城市,房价更是让很多人觉得遥不可及,而且买房附加的其他......


·国企上班不签劳动合同应该怎么赔偿
      国企上班不签劳动合同应该怎么赔偿《劳动法》第十条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自......


·举报公安违法办案找谁?
      举报公安违法办案找谁?一、举报公安违法办案找谁?向省公安厅督察总队举报反映时,举报人、控告人应将举报、控告的事项尽可能详细地向接电、接访人......


·新车上保险一般需要多少钱?
      新车上保险一般需要多少钱?1、一般家庭买车的价格平均是十万左右,举例使用的就是十分车型的保险价格,一般来说保险价格还是比较稳定的,买车要交的保......


·专利权的主要特征表现为哪些
      专利权的主要特征表现为哪些专利权是由国务院专利行政部门依照法律规定,根据法定程序赋予专利权人的一种专有权利。它是无形财产权的一种,与有形财产......


·民法典28条关于被监护人的范围
      民法典28条关于被监护人的范围民法典28条关于被监护人的范围?一、被监护人范围之变化根据《民法通则》第十七条的有关规定,被监护人为无民事行为能力......


·中午休息受伤算不算工伤?
      中午休息受伤算不算工伤?一、中午休息受伤算不算工伤?不算工伤,职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的,应当认定为工伤,其范围为:1.......


·疫情延迟还房贷流程是怎样的?
      疫情延迟还房贷流程是怎样的?疫情延迟还房贷流程是查看相关的金融机构的公众号,了解关于延期还款的最基本的一些信息方面的知识,按照金融机构所发布的......


·持械聚众斗殴能取保吗?
      持械聚众斗殴能取保吗?青少年期间,由于心智较为不成熟,故而在现实生活中,聚众斗殴现象在日常生活中是比较常见的,根据相关法律的规定,持械聚众......


·对于控股股东的认定法律法规是怎么规定的?
      对于控股股东的认定法律法规是怎么规定的法律法规规定是:1、《中华人民共和国公司法》第二百一十六条第二款规定,控股股东是指其出资额占有限责任公司......


·夫妻的共同债务有哪些?
      夫妻的共同债务有哪些?丈夫和妻子在共同从事生产、业务活动中发生的债务一般是指丈夫和妻子用以维持共同生活或家庭在农村承包业务和夫妻从事生产和......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询