德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

签租房合同毁约如何来进行处理?

签租房合同毁约如何来进行处理?签租房合同毁约需要按照合同法的规定来支付违约金,《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释》(二)第二十七条 当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。第二十八条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。二、合同违约金的标准是什么?违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。租房合同的签订主要就是对于双方当事人的行为都作出一定的约定,因为很多的房东他们在租房之后不能够交付房屋,所以此事需要承担赔偿责任。而具体的违约金的赔偿标准的话,法人当中没有过多的限制。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·合同权利义务终止的情形有哪些?
      合同权利义务终止的情形有哪些一、合同权利义务终止的情形有哪些依照《民法典》第五百五十七条规定,合同权利义务终止的主要事由有:(一)债务已......


·如何订立竞业限制协议,要注意什么问题
      《劳动合同法》实施后,用人单位在与员工签订竞业限制协议的时候,绝不能毫无顾忌或随心所欲地设定条款,而应该遵守相关的法条规定。那么,如何订立竞......


·一、离婚赔偿诉讼对方缺席该怎么办?
      一、离婚赔偿诉讼对方缺席该怎么办?离婚案件如无法定的离婚理由,一般判决不准离婚,可在判决后,原告于六个月之后再行起诉离婚。可能是你关于夫妻感......


·山东滨州滨城区征地补偿标准?
      山东滨州滨城区征地补偿标准? ??山东滨州滨城区征地补偿标准?  滨州市滨城区土地一共分为四类片区,详细补偿标准如下:  一类区片  ......


·实施行政强制执行行政机关可以在实施前通知当事人吗?
      实施行政强制执行行政机关可以在实施前通知当事人吗?一、实施行政强制执行行政机关可以在实施前通知当事人吗?当然是可以的;行政机关作出强制执......


·疫情防控期间设卡拦截的行为是否合法
      视情况而定,防控措施只能由政府及其相关部门依法实施,其他单位和个人不得未经批准擅自采取设卡拦截、断路堵路、阻断交通等侵害公民合法权益的行为。......


·公司法规定法定代表人的责任有哪些
      公司法规定法定代表人的责任有哪些?公司在设立成功,依法登记之后,即拥有公司法人的身份,由于设立公司的目的在于与他方民事主体建立债权债务关系......


·侵权名誉权可以报警吗2023
      侵权名誉权可以报警吗侵犯名誉权可以报警,依据我国相关法律的规定,如果公民的名誉权受到非法侵犯的,受害人是可以向公安机关报案的。根据我国的《治......


·一、国家机关职工工伤待遇规定是什么?
      一、国家机关职工工伤待遇规定是什么目前国家机关和财政经常拨款支持的事业单位建立劳动关系的劳动者因工作原因遭受事故伤害或者患职业病的,工伤认定......


·我们大家对于工作方面的问题肯定都是非常的关心的
      我们您对于工作方面的问题肯定都是非常的关心的,因为我们肯定每一个人都会有自己的工作,工作是我们生活生存的一个重要的手段。我们在工作的时候有的......


·刑事二审程序的期限是多长
      在刑事案件中,只要不是属于那种一审终审的案件,那么在一审法院作出判决之后,被告人是可以表示不服的,那么就要在规定时间内提起上诉,这样才能启动......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询