根据法律规定怎么立遗嘱房产公证?
2.nj64.com 德本律师
根据法律规定怎么立遗嘱房产公证?办理遗嘱公证,由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证,申请人应亲自到公证处提出申请,并提交相关证明材料。当事人应当提供下列证明、材料:1、户口簿或居民身份证;已出境的,提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件,已注销户口的,应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明;2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明;3、遗嘱书;4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括:遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等);5、其他认为需要提供的证明、材料。二、办理遗嘱继承公证中常见的问题是什么?(一)是否是最后一份公证遗嘱难以确定,致使公证无法进行。遗嘱公证作为一种行为公证,目前法律规定遗嘱人可以不受地域管辖的限制,只要在实施遗嘱的行为地就可办理公证。这样遗嘱人可以在不同时期,不同地点向公证处申请办理遗嘱公证,而且随时随地都可以变更、撤销或者再立遗嘱,这样,就可能出现多份公证遗嘱。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第42条规定:“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准”。但是,公证处在办理遗嘱继承公证时,对于该遗嘱是否是最后一份公证遗嘱,却难以确定,致使公证无法进行。(二)遗嘱效力的可变性,即使是公证遗嘱也不能直接采纳。公证遗嘱虽然是立遗嘱人在公证员面前所立,其意思表示的真实性比较可靠,遗嘱内容合法有效。但遗嘱是在遗嘱人死亡后发生效力的,随着时间的推移,情况可能发生变化,遗嘱的效力也就会随之改变。当遗嘱人死亡,继承发生后,被排除在遗嘱继承之外的其他法定继承人是否有丧失劳动能力又没有生活来源的情况,遗嘱继承人是否有虐待、遗弃被继承人(遗嘱人)及其他丧失继承权的情形,遗嘱人生前是否又有与他人签订遗赠扶养协议等,这些都是在立遗嘱时所不能预见和把握的,只有在遗嘱继承发生后才能确定。这样,原来合法有效的公证遗嘱,可能因为上述因素的出现而无效或部分无效。因此,公证遗嘱同样需要重新确认,而不能直接采纳。(三)遗嘱继承人以外的法定继承人不予配合,致使公证无法进行。《继承法》第23条规定:“继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。”这一规定说明,在处理遗产时,遗嘱继承人有义务通知遗嘱执行人和其他法定继承人。公证处办理遗嘱继承也必须首先向其利害关系人 (即其他法定继承人)了解、核实上述情况,以便确认其遗嘱的效力。在实践中,由于立遗嘱人立遗嘱时,为了家庭成员不因遗嘱问题影响和睦相处,大多都是在保密的情形下完成的,一般都不会让别人知道。一旦遗嘱人死亡,遗嘱公开,被排除在遗嘱继承之外的其他法定继承人都会难以接受。公证员找他们核实情况时,他们一般都不予配合。他们明知该公证遗嘱有效(自己手中没有公证遗嘱),将无法对抗其效力,因此,不会也不敢向法院提起诉讼,而是采取故意拖延时间或置之不理的消极的不作为来对抗,使公证处无法认定遗嘱效力,导致遗嘱继承公证的终止。而遗嘱继承人又无法就其不作为的行为向法院提起诉讼,致使权利无法实现。(四)法律上对遗嘱确认程序的缺失,致使公证无法进行。目前,尚无一部法律规定遗嘱的确认程序和确认机关。只有当继承人对遗嘱内容产生异议发生争议,引起诉讼时,法院才予以确认遗嘱的效力。对于非诉讼的遗嘱效力却无处可申请确认。而公证处办理遗嘱继承公证,对遗嘱是否有效,只能凭借《继承法》的规定,作为认定遗嘱继承权一个环节来操作。如遇利害关系人拒不配合,公证处将无法移送遗嘱确认机关确认。又由于法律没有赋予公证处以确认权和相应的公告权,公证处也就无权以公告或其他形式告知他们:告知期届满,其利害关系人未主张权利,视为其对遗嘱无异议而依法确认遗嘱效力。据悉,目前有的公证处还是以公告的方式解决这一问题。没有法律赋予公告权,公告的效力就得不到保障,公告期限届满,并不能达到视为被通知到,或认定为“应当知道”的情形效果。房地产在我们国家是非常重要的,因为它的价值非常的大,所以很多的人员关于房产问题在做出遗嘱的时候都会进行公证。在这种情况之下公证的话,必须要通过一些手续的办理,提交相关的材料前往公证机构来进行。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...
More>>
·前妻孩子有房产继承权吗?
前妻孩子有房产继承权吗?前妻生的孩子是亲生的,虽然夫妻离婚,但是不影响孩子的继承权。生父母子女之间,不论离婚的父母是否扶养其子女,均不影响其子......
·署名权是版权的什么权利
署名权是版权的什么权利署名权是一项重要的著作权,它与发表权、修改权、保护作品完整性权共同构成了著作权中的著作人身权。在伯尔尼公约中,署名权被......
·城市村庄的拆除和重新安置是否需要就地搬迁?
城市村庄的拆除和重新安置是否需要就地搬迁?一.城市村庄的拆除和重新安置是否需要就地搬迁根据我国相关法律的规定,如果被拆迁人选择产权置换的补......
·之前获得了取保候审可以判缓吗
之前获得了取保候审可以判缓吗有的犯罪分子在申请之前是获得了取保候审的,但最后经过侦查确认其构成犯罪,还是进行了相应的处罚,那么此时之前获得了......
·保护环境,与环境和谐相处是构建和谐社会的要求之一。为了督促人
保护环境,与环境和谐相处是构建和谐社会的要求之一。为了督促人们保护环境,法律明确的规定了对于污染环境的行为需要承担环境污染责任,那么什么是环......
·仲裁的适用范围
仲裁的适用范围是指哪些纠纷可以通过仲裁解决,哪些纠纷不能以仲裁来解决,这就是我们通常讲的“争议的可仲裁性”。 《仲裁法》的第2条规定:......
·商标设计委托合同怎么写?
商标设计委托合同怎么写?委托合同的定义是受托人使用委托人的立场、名义和费用进行为委托人进行委托事务的办理,在这一期间,委托人需要向受托人支......
·劳动者和用人单位之前通过签署劳动合同确立劳动关系
劳动者和用人单位之前通过签署劳动合同确立劳动关系,劳动合同的条款明确规定和明确了双方权利和义务。劳动合同是员工与公司建立劳动关系的直接证明,......
·高空坠物的赔偿事项都是什么?
高空坠物的赔偿事项都是什么?在小区生活的时候,有一件事情一定要进行提防,那就是防止高空坠物,因为高空坠物一旦发生,所造成的伤害是非常严重的......
·一、工厂要和我解除劳动合同怎么赔偿?
一、工厂要和我解除劳动合同怎么赔偿?依据为《劳动合同法》第四十八条:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,......
·死缓缓刑与死刑缓刑的区别是什么?
一、死缓缓刑与死刑缓刑的区别是什么?1、适用前提不同死缓的适用,以犯罪分子被判处死刑的条件;缓刑的适用以犯罪分子被判处拘役、3年以下有期徒......