德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

在还房贷房子怎么立遗嘱

在还房贷房子怎么立遗嘱
  
  一、在还房贷房子怎么立遗嘱
  
  甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)
  
  乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)
  
  甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:
  
  1、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
  
  2、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
  
  3、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。
  
  4、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。
  
  5、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。
  
  6、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份,双方各执一份。
  
  甲方:×××(签字、盖章)
  
  乙方:×××(签字、盖章)
  
  ×年×月×日
  
  二、房屋继承条件
  
  1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
  
  2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
  
  3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。
  
  继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
  
  房屋继承跟房子的贷款是没有任何关系的。只要房子是遗赠人的,那么该房子都是可以进行立遗嘱的。农村房子的宅基地是不可以继承的,宅基地不是个人财产,宅基地上面的房子是可以继承的。法定继承人继承房产是不要缴纳契税的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·如何确定返还彩礼金额
      如何确定返还彩礼金额因给付彩礼一方的原因导致婚约解除,返还彩礼的数额可根据其过错程度、双方的经济状况等因素,酌情减少,减少的数额一般确定为彩......


·犯罪中止被杀的人形成重伤会怎么处罚?
      犯罪中止被杀的人形成重伤会怎么处罚?处三年以下的有期徒刑;根据《中华人民共和国刑法》第二十四条的规定,犯罪中止是在犯罪过程中,自动放弃犯罪或......


·在离婚后男方不抚养孩子怎么办
      男方是直接抚养孩子的一方如果男方是直接抚养孩子的一方,此时不抚养孩子的话,那女方可以申请变更抚养权。但要是男方属于支付抚养费的一方,这种情况......


·犯罪既遂犯罪中止异同点是什么?
      犯罪既遂犯罪中止异同点是什么?我国刑法将故意犯罪停止形态分为犯罪既遂、犯罪未遂、犯罪预备、犯罪中止四种具体形态。犯罪既遂是指行为人已经实施犯罪......


·拆迁分配的房子多长时间能拿到房产证
      交房以后三个月内可以办妥房产证。开发商和被拆迁人可以在回迁合同中约定由开发商为回迁户(被拆迁人)办理房屋所有权证书及其期限,如果合同有约定的,......


·民事诉讼二审审理流程是怎样的?
      民事诉讼二审审理流程是怎样的?一、民事诉讼二审审理流程是怎样的?1、原审人民法院收到上诉状,应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人,对方当事......


·公诉案件可以撤诉吗
      如果犯罪嫌疑人和受害者就赔偿问题达到协议,取得受害者谅解的,司法机关可以从轻、减轻或者免于刑事处罚。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建......


·事实婚姻认定时间是多久
      事实婚姻认定时间是多久事实婚姻认定时间是需要在1994年2月1日以前,从1994年2月1日开始民政部新的《婚姻登记管理条例》第24条规定:“未到结婚年龄的......


·担保公司抵押担保涉及哪些法律问题 一、成立担保公司做抵押的
      担保公司抵押担保涉及哪些法律问题一、成立担保公司做抵押的条件1、满足注册资本最低限额(实缴货币资本500万人民币;从事再担保业务的融资性担保公......


·怎么样判断是否构成隐瞒毒品罪
      一、怎么样判断是否构成隐瞒毒品罪?1、客体要件本罪侵犯的客体是国家对毒品的管制和国家司法机关的正常活动。2、客观要件本罪在客观方面表现为......


·一、醉驾法院判拘役还是有期徒刑?
      一、醉驾法院判拘役还是有期徒刑?醉驾判处的是拘役,属于刑罚的一种,不是有期徒刑。虽时间短,也是代表犯过罪。《刑法》第四十二条 【拘役的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询