德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

房改房能否继承,怎么过户?

房改房能否继承,怎么过户?
  
  一、房改房能否继承?
  
  房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。
  
  我国的房改房可以通过两种方式获得:
  
  1、按照成本价购买。
  
  2、按照标准价购买。
  
  按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的,一旦购买房改房的时间超过五年,那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后,该房改房就能够由所有职工的继承人继承。
  
  二、房改房继承过户流程:
  
  (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  (二)继承公证需要带两个证明和两个证件
  
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  
  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  
  3、继承人的身份证明;
  
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  
  (三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、继承公证;
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  三、房改房继承过户注事事项
  
  1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  
  2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  房改房是可以正常继承过户的,按正常流程办理公证和过户手续即可。公证的时候需要继承人提供继承权证明,还有被继承人已死亡的证明,还包括房产证、遗嘱等,过户的时候继承公证就是一份不可或缺的证明,材料都齐全后才能顺利办理过户登记。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·购买到过期食品能否惩罚性赔偿?
      购买到过期食品能否惩罚性赔偿?可以,根据国家工商行政管理总局《欺诈消费者行为处罚办法》第四条规定,经营者在向消费者提供商品中,有下列情形之一......


·夫妻双方离婚股权无偿转让缴税是怎样的?
      股市总是牵扯着亿万股民的心,很多人都在股市中赚的盆满钵满,也有很多的企业上市后公司价值暴涨,而股权则在很多的企业中显得非常的重要。股权都可以......


·民事诉讼法原告就被告的法律依据是什么?
      民事诉讼法原告就被告的法律依据是什么一、民事诉讼中原告就被告是依据的法律规定《民事诉讼法》第二十一条规定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地......


·轻微交通事故逃逸会拘留吗?
      轻微交通事故逃逸会拘留吗?依照《道路交通安全法》第99条的规定“中华人民共和国的法律在道路交通安全,交通事故后逃逸,不构成犯罪的,应当由交通管理......


·再婚办理结婚证全攻略是什么   1、再婚登记需要离婚证吗?
      再婚办理结婚证全攻略是什么  1、再婚登记需要离婚证吗?  对于离婚再婚的当事人,需提供离婚证、离婚证明或法院的离婚判决书。对于配偶死亡再......


·被网络诈骗四万元
      网络诈骗四万元会处三年以上十年以下有期徒刑,还可能会被处罚金。诈骗三万元至十万元以上属于数额巨大的情况,四万元已经达到立案标准,可以处三年以......


·商标已经注册会被无效吗
      商标已经注册会被无效吗?商标已经注册的情况下也可能会被宣告无效,商标无效的情形主要是:(一)注册商标有明显瑕疵1、违反《商标法》的禁止性规定。即......


·破产资产财产清偿顺序是什么?
      破产资产财产清偿顺序是什么破产资产财产清偿顺序是什么(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;(2)破产企业所欠税款;(3)破产债权。破产财产依......


·离婚时财产的分配往往是离婚案件中除了孩子抚养权以
      离婚时财产的分配往往是离婚案件中除了孩子抚养权以外最大的争议,在财产中房子的所有权和分配问题有的时候会成为一个案件的关注点,尤其是父母买房,......


·一、赡养费支付标准是什么?
      一、赡养费支付标准是什么根据《民法典》规定:“父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务”。构成上述关系的赡养、抚养义务人,应依......


·伪证罪怎么判刑,如何处罚伪证罪
      作伪证的行为可能导致司法机关不能顺利查明案件事实,所以受到刑法规制,涉嫌伪证罪。既然构成了犯罪,那么我国对伪证罪怎么判刑呢?相信很多人对此都不......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询