民法典小区物业有权停水停电吗
一、民法典小区物业有权停水停电吗?
小区物业没有权利停水停电。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
第九百四十四条第三款规定:物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
《物业管理条例》
业主违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、业主可以拒交物业费的情形有哪些?
《物业管理条例》
第七条明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
2、实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
3、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
4、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。
5、物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
三、业主拖欠物业费的起诉流程是什么?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”
物业停水停电的这种状况一般都是因为有业主拖欠物业费,业主无故拖欠物业费的行为虽然是违法的,可是物业公司如果停水停电,等于物业公司也是在用违法行为维护所谓的合法权益,所以物业公司的这种做法是不可取的。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·什么是占有物损害赔偿纠纷?
什么是占有物损害赔偿纠纷?占有物损害赔偿纠纷占有物损害赔偿纠纷是指因占有物被他人侵占或者妨害占有人请求给予损害赔偿的纠纷。损害赔偿请求权是......
·拆迁诈骗辩护词应该怎么写?
拆迁诈骗辩护词应该怎么写?一、拆迁诈骗辩护词应该怎么写?尊敬的审判长、人民审判员:依据《刑事诉讼法》的有关规定,律师事务所接受本案被告人......
·平度征地拆迁烧死农民一审判决结果
平度征地拆迁烧死农民一审判决结果一、事件经过2014年3月初,山东省平度市杜家疃村部分村民因对村土地增值收益款分配不满,在房地产项目施工工地附......
·青岛五险一金查询
生活中,很多人对五险一金缴纳以及账户查询的相关知识了解不够,对于五险一金,您不能只会交钱而不会查询和使用,要积极利用五险一金来保障自己的生活......
·不签订劳动合同的情形有哪些
不签订劳动合同的情形有哪些不签订劳动合同的情形主要有两种:1、存在事实劳动关系,但是用人单位故意不签订劳动合同;2、劳动合同到期后,用人单位故意......
·赠与合同具有哪些法律特征
赠与合同具有哪些法律特征一、赠与合同的性质是什么赠与合同一般具有下列性质:(一)双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠......
·老人立好遗嘱可以涂改么
老人立好遗嘱可以涂改么?立好遗嘱后可以涂改变更遗嘱的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十二条【遗嘱的撤回、变更以及遗嘱......
·根据我国法律规定监护权与抚养权有何不同?
在当今这个社会,您都知道的是,父母在孩子还没有成年的时候对其负有监护的义务,同时也需要抚养自己的孩子,这一点毋庸置疑。但是在我们的现实生活中......
·夫妻离异抚养费男童是多少
有孩子的夫妻选择离婚,需要面临很多问题,其中关于抚养费的问题不在少数,相关规定是按照给抚养费方的每月工资的20%~30%来计算,您有疑问抚养费跟小孩......
·认定工伤要满足的条件有哪些
认定工伤要满足的条件有哪些一、认定工伤要满足的条件有哪些1、工作时间:工作时间是指法律规定或者单位要求职工工作的时间;用人单位规定实行不定......