德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

对于公房20年产权怎么算?

对于公房20年产权怎么算?公房20年产权是基于房产土地使用权确定之日计算的,对于土地使用权的期限,其信息主要来源于申请人提交的国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地划拨决定书、批准用地文件等权属来源材料,这些材料是确定土地使用权期限的依据。国有建设用地使用权年限是按照用途确定期限的。根据国家现行法律法规,出让高年限分为几档:居住用地70年;工业用地50年;科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。而划拨用地无使用年限。二、公房到期后需要重新申请吗?1、住宅建设用地的使用权期间届满的将自动续期。而这个“自动”,并不是指的“无偿续期”,对于住宅建设用地的使用权期间届满的,就采用了自动续期的方式,续期的期限还有土地使用费的支付的标准和方法,是由国家规定的。2、至今为止国家也没有相关法规出台。不过,上海、深圳这两个城市,都出台了各自的地方性法规,明确的规定了产权到期后,续费不是无偿的。这两个城市根据《城市房地产管理法》,做出的规定。3、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应该重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。4、对于不拆迁的情况,如果产权期限到了,只需交一个土地出让金就可以了,因为土地年限到了,但房子还是属于本人的;如果房子要拆了,政府给重新分配了,使用年限也是重新计算。公房的产权年限一般说的是土地使用权的年限,而对于房产本身的所有权是永久属于个人的,在土地使用权到期后,可以向土地管理部门申请续期处理,具体的费用目前并没有法律上进行明确,后期可以根据出台的法律规定来计算。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·青岛高温费是怎么规定的?
      青岛高温费是怎么规定的?青岛市执行的高温补贴标准按照《关于调整企业职工防暑降温费标准的通知》执行,其中企业职工防暑降温费标准为,从事室外作业......


·企业无偿转让房屋合同的内容有哪些?
      企业无偿转让房屋合同的内容有哪些?无偿转让房屋合同范本需要包含的内容有:签署合同的双方当事人;出让土地的交付与出让金的缴纳问题约定;出让土地的实......


·什么情况下可以拒绝支付抚养费?
      虽说父母抚养未成年子女是法定的义务,但由于现实情况的多样性,也导致在一些情况下作父母的一方也是可以拒绝支付孩子抚养费的。那通常什么情况下可以......


·农村宅基地试点有偿转让颇有些“终点又回到起点”意味
      农村宅基地试点有偿转让颇有些“终点又回到起点”意味。宅基地曾经有过私有并可自由买卖时期,从1949年新中国成立到1962年,农村宅基地归农民私人所有......


·一、起诉之后一般多长时间开庭?
      一、起诉之后一般多长时间开庭?起诉之后一般十几天到一个月左右的时间开庭,从起诉到开庭需要大约需要两个月的时间,民事诉讼法对审理期限分两种情况,......


·喝酒骑摩托车被车撞伤责任归于哪一方
      一、喝酒骑摩托车被车撞伤责任归于哪一方摩托车属于机动车,酒后驾驶机动车本身是构成刑事责任的,交警可以依法处罚处理。但是事故责任不能简单地以酒......


·审查起诉指定管辖法条法院怎么确定
      审查起诉指定管辖法条法院怎么确定1、检察院对于公安机关移送审查起诉的案件,应当在七日内进行审查。检察院对公安机关移送审查起诉的案件进行审查的......


·离婚时少分或不分财产的情形有哪些
      离婚时少分或不分财产的情形有哪些《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日开始实施)第一千零九十二条,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共......


·交通事故责任人怎么判
      交通事故发生后,交警往往会根据事故现场的情况,以及我国相关法律法规的有关规定,对事故当事人的责任进行划分。而全部责任、主要责任、次要责任、同......


·山东省高院司法鉴定的管理实施细则是怎样的?
      在当今这个社会,科技的发展是有目共睹的,在许多地方案件的审理过程中都会运用科技等专业知识进行司法鉴定,您都知道的是,司法鉴定包括委托鉴定等,......


·一、离婚财产车如何进行分割?
      一、离婚财产车如何进行分割?车在?离婚财产分割过程中应当根据车购买时的财产状态来进行决定分割情况,如果属于共同财产则应当分割。夫妻共同财产,应......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询